近月有多個新盤準備入伙，獲批滿意紙，發展商交樓組陸續通知業主收樓。購買新盤要經過多個步驟，包括參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後先到收樓程序，究竟新盤按揭及收樓有甚麼需要注意？以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

政府於2024年綠置居，只推長沙灣麗玥苑一個屋苑，想知首期幾錢？按揭時有什麼要注意？立即閱讀Toby的2024綠置居懶人包！以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

政府於2024/25年度財政預算案，撤銷額外印花稅、新住宅印花稅、買家印花稅，實行全面撤辣！到底撤辣後買家賣家應如何部署？立即閱讀最新撤辣後部署攻略！以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

2024龍年樓市前景如何？，政府不賣地、發展商不賣樓 ？下文為你帶來最新龍年樓市最新資訊及走勢預測，立即閱讀！以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

2023樓市氣氛低迷，樓價持續尋底。想知道2024年樓市是好是淡？有多少個新盤推出？又是否入市好機？下文為你帶來新樓盤最新資訊及樓市走勢預測，立即閱讀！以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

額外印花稅（SSD）始於2010年，是當時香港政府為壓遏樓市過熱而額外增加的稅率。額外印花稅又稱「辣招」，曾於2012年更一度「加辣」，增加額外印花稅的適用期限至3年，並提高稅率。2023年10月施政報告宣布「減辣」，禁售期縮短至2年。究竟什麼是額外印花稅？額外印花稅減辣對業主或買家有什麼影響？馬上閱讀！以下資料由美聯物業Midland Realty 及 Toby 提供。

鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」，由於鄰近港鐵荔枝角站，交通方便，附近又有大型超市及社區配套，加上樓齡只有十幾年，按揭還款年期可長達30年，一直是年輕家庭置業之選。以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

2023下半年開始，樓市表現每況愈下，踏入次季後反彈力道明顯減弱，樓價持續回軟，無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。不過啟德區樓盤就仍然十分難買，亦好多人爭著想上車。「居屋2023」其中一個熱門樓盤，就是正正位於啟德區的啟悅苑，馬上看看更多有關啟悅苑資訊，以及啟德區樓盤前景分析。以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

一對90後年輕男女購入位於鰂魚涌海光街的海光苑二手樓，在412呎的單位建立屬於他們的安樂窩，但卻誤買「化妝樓」，幸好設計師仍有辦法，為單位進行了全面大翻新！本著「大膽嘗試，搞搞新意思」的設計意念，年輕業主希望用藍綠色調及和風設計，創造一個既能放鬆休息、又充滿玩味的家。馬上看看設計師如何將一個單位加入和風設計，並增添玩味！以下案例的裝修工程由 Toby 裝修設計平台 協助完成，最後還有類似裝修風格的美聯樓盤分享，馬上閱讀！

在人生的黃金歲月，退休後的生活豈可閒坐？這對剛走入六旬的退休夫婦，擁有的不僅僅是閒暇時間，更有勇於追求更好生活的決心。他們決定花59萬為荃灣愉景新城的600呎居所進行大翻新，巧妙地將英倫風、和風及工業風三種風格融為一體。馬上看看設計師如何在一個單位實現三種風格，讓每個細節都充滿特色！以下案例的裝修工程由 Toby 裝修設計平台 協助完成，最後還有類似裝修風格的美聯樓盤分享，馬上閱讀！

未來本港建屋量大，故特首李家超在2022年《施政報告》中，提出重啟「私人參建資助房屋計劃」，期望透過市場力量一同參與香港建屋工作。在此計劃中，政府邀請私人發展商投標政府土地興建居屋，也包含在私人土地上的發展。全新的私人參建居屋計劃，全名為「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，亦即是「樂建居」。以下資料由美聯物業Midland Realty提供。

香港常有裝修工程爛尾個案，無論是裝修公司走數、裝修師傅玩失蹤，還是工程遲遲未竣工，都會令戶主慘變苦主。究竟遇上裝修工程爛尾，可以採取甚麼措施減低損失？在這篇裝修爛尾善後指引中，Toby會逐步教你如何尋求協助、申訴、止蝕、爭取賠償，以及尋找可靠公司接手完成裝修，減少裝修工程爛尾的麻煩。

對於裝修新手，普遍都會選擇乳膠漆或以壁紙取代油漆。然而，乳膠漆含有有害的物質，而壁紙又會因天氣潮濕而漲起。所以，新興的牆身物料硅藻泥便可以取代兩種物料。硅藻泥具有強勁的吸濕性，適合香港長期潮濕的環境。想了解更多關於硅藻泥的資訊？以下Toby 會為你介紹硅藻泥的優點、缺點及使用的注意事項。

傳統風水上，陽宅能夠影響居住人的運勢。能夠影響陽宅風水有三種主要元素，分別是門、床及灶。其中，灶即指廚房，廚房代表家中的財庫，與家人的健康及財富有關連。若廚房的風水好，能為家人們帶來財運及健康運。由此，廚房風水是家居裝修重要的一環。想了解更多有關廚房裝修的資訊？想了解廚房風水禁忌及化解方法？ Toby為你解構五個廚房風水禁忌，助你打造財運滾滾的廚房格局。

無論是抽中一手新居屋，還是白居二買到二手居屋，成功上樓固然是開心事，不過搬入新屋前，必要先進行一連串的收樓程序和驗樓程序。或許大家不知道，二手居屋和新居屋的收樓程序、驗樓步驟和驗樓注意事項都不相同，而新居屋驗樓期只有「黃金7日」，居屋入伙時處理收樓程序差別甚大！想知道一手二手居屋收樓詳細步驟？有什麼文件和工具要準備？居屋驗樓清單要注意甚麼？新居屋清水樓有什麼收樓黑點要注意？立即閱讀下文！

香港有不少住宅附設天台，例如獨立屋、村屋，近年不少新樓盤亦供應頂層連天台單位，此類特色單位會連天台一同售賣或租賃，所以除了室內設計外，天台設計也不能忽視！究竟天台該如何設計？又有甚麼事項要注意呢？何謂合法天台屋？本篇文章Toby會為大家解說。（下文有真實香港天台設計案例！）

香港一手新樓盤長期供應多如雨後春筍，不少新盤單位配套齊全，就算不裝修，購置電器家品就可以入住。儘管如此，仍有人傾向購買有一定樓齡的「藍籌屋苑」。自住或投資，是「靚裝新盤」較划算，還是藍籌屋苑更值得購入？香港十大藍籌屋苑又如何定義？藍籌屋苑和靚裝新盤有甚麼分別？如果要裝修藍籌屋苑，應該如何著手？Toby 會透過本篇文章為大家解答以上疑問，更整合十大藍籌屋苑樓盤以及每個樓盤的特色，馬上看看！

「簡單就是美」這句話在任何方面都適用，家居裝修也不例外。近年香港開始興起簡單而具格調的「輕裝修」，以低成本20萬、14天內，就能完成裝修並節省預算！或許有人認為，「輕裝修」只是等如不做任何裝修，只買傢俬就可以了。到底甚麼是「輕裝修」？為甚麼要「輕裝修」？與一般裝修又有甚麼分別？就等Toby為大家講解吧！下文有真實輕裝修設計案例及輕裝修收價比較，不要錯過！

香港住宅「奇側」千奇百怪，除了鑽石廳、日字廳、曲尺廳外，還有客廳和飯廳分明的呂字廳。究竟呂字廳是什麼？進行室內設計是有什麼需要留意？今日Toby就為大家拆解！（下文有真實呂字廳設計案例！）

鑽石廳令人又愛又恨，皆因它較其他種類客廳寬敞，但傢俬擺位就考起一眾住户和室內設計師。想知道如何解決鑽石廳設計問題，即睇有咩鑽石廳裝修設計 Tips 同真實案例分享！（下文有真實鑽石廳設計案例！）