2023樓市氣氛低迷，樓價持續尋底。想知道2024年樓市是好是淡？有多少個新盤推出？又是否入市好機？下文為你帶來新樓盤最新資訊及樓市走勢預測，立即閱讀！以下資料由美聯物業Midland Realty提供。
【2024樓市發展】34個新盤待推 啟德蟬聯最大供應倉？
更新於2024年01月16日
【2024樓市發展】34個新盤待推 啟德蟬聯最大供應倉？
2024樓市展望
展望2024年樓市，由於目前一手新盤貨尾量高企，故此相信2024年發展商將放慢全新盤推盤步伐，集中銷售貨尾為主，預期2024年將有34個全新盤登場，涉及單位總數錄約1.34萬伙左右，兩者均低於2023年。
啟德成2024新盤供應倉
啟德區2024年繼續蟬聯新盤供應榜首，與2023年的存貨量變化不大，其中協調道10號項目，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目，發展商早前預告有機會安排第一季發售，成為啟德區的全新盤頭炮。
啟德樓盤數量及成交量
日出康城可供應3000伙
將軍澳日出康城為市民普遍關注的住宅區，2024年會有第13期，以及12期第A期推出，單是兩個項目已提供逾3,000伙供應。
34個全新盤登場
至於港島區，港鐵港島南岸黃竹坑站站頂項目再成焦點，第3期、第5期以及第6期，總涉及2,000多伙，會於2024年有序推出。
一手市場2023年全年接近10,800多宗成交，較2022年全年9,200多宗多出約一成多。不過，若以過去五年一手吸納量計算，按年平均15,975個單位，這個銷情亦稱不上合格。2024樓市暫未有全新大盤推售，成交亦以餘貨盤為主，市場沒有明顯焦點，大體氣氛對2024後市走勢未許樂觀。
黃大仙打頭炮
2024年搶頭啖湯新盤，是非近年主流新盤區域是舊區黃大仙。由本地中小型發展商發展的黃大仙鳴鳳街項目，已經是近期相對較積極部署銷售的新盤。全盤提供230伙單位，戶型涵蓋開放式至兩房間隔，單位實用面積由178至375平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房戶，全數採開放式廚房。
黃大仙成2024非主流新盤區域
統計過去10年黃大仙區私人住宅單位僅有234個單位新供應落成，只有2018年落成的1個住宅項目，反映同區絕非新樓盤供應重心，但反而成為2024搶頭啖湯的新盤。相比之下，往年不少新盤旺區，如啟德、屯門及元朗，都未見有明顯新盤動作，但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。
項目入場單位為3樓G室，實用230平方呎1房戶，折實338.8萬元，折實呎價14,730元。
2024樓市是好是淡？
話雖市場正預期2024年美國將會減息，對樓市有利，但業界指目前不少樓市「辣招」已不合時宜，窒礙樓市健康發展，亦令政府收入受影響，故市場訴求政府趁2月預算案公佈，把握撤辣良機。
好不容易上車，想住得更舒服點，即上 Toby 裝修報價平台，幫您快速配對信譽及品質良好的香港裝修公司，助您更好地規劃裝修預算！
想裝修但無從入手？Toby 裝修專員實幫到你！
回答幾條問題，Toby 裝修設計平台會按你的需求，免費為你推薦多間專業室內設計公司及裝修公司，提供不同裝修套餐報價及預算方案，你可自行按照裝修公司報價、介紹、過往評分、裝修案例作出比較，挑選最適合的裝修團隊，不但幫你節省時間，同時提供100%免費工程顧問服務！
Toby 免費工程顧問服務
除了免費為你推薦3間最適合你的裝修公司外，如你成功配對裝修公司，Toby 會為你免費提供專業工程顧問服務，提供上門度呎、平面圖及報價單審核、專業工程顧問服務、跟進工程完工質素等！Toby伙拍的工程顧問具專業學會資格，獲香港工程師學會及英國土木工程師學會認可。從草擬合約到工程驗收，我們的專業工程顧問全程跟進協助，確保工程妥善完成！
✅ 即時按你工程要求估價
✅ 配對高、中、低報價的公司
✅ 解說各公司價錢差異原因
Toby 專業顧問為你安排裝修大小事項（費用全免！）
- 裝修前期：公司起底、裝修報價審核服務
- 裝修期間：全面跟進付款時間及流程
- 裝修完成：跟進工程完工質素，並提供《工程驗收報告》
揀選 Toby 裝修公司三大優勢：
- 全部經過牌照審查，並通過工程知識考核評級
- 工程顧問現場視察完工單位及驗收，施工團隊手工有保證
- 設評分制度，完工後由客戶及顧問為合作公司評分，各裝修公司質素一目了然。
室內裝修設計案例
假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。
風格
簡約設計 日式室內設計 北歐風裝修設計 工業風裝修設計 家居設計
空間種類
飯廳設計 客廳設計 睡房設計 浴室設計 書房設計 房間設計 廚房設計 廁所裝修 兒童房設計
單位類型
公司設計類別
只需3步，物色全港最佳全屋裝修師傅
服務評價
5.0
(199)
Nanumaya Rana Thapa
5.0
2024年03月05日I liked it all perfect as much I wish
陳小姐
5.0
2024年03月04日為人友善，會幫你諗下點慳錢，專業可靠
Lau
5.0
2024年02月08日非常好手工，耐心＋細心，準時👍🏼強烈推介
