【 辨別 合資格 承辦商 】聘請合資格 清拆工程 / 窗工程 承建商 ?

怎麼知道聘用的 承辦商 是否 合資格 ?這個應該是很多人感到疑惑的問題,畢竟沒有相關的行業知識,根本無法有效確認 承辦商資格 。 工程費用 向來比較高,一不小心聘用了 不合資格的承辦商 ,出了意外,不但會惹上 官非 ,還會無限期 延誤工程 。所以要未雨綢繆,準備功夫要做足,在 聘請承建商 前要清楚了解承辦商是否持有有效的相關牌照,以進行工程。 HelloToby 這次會教教大家如何辨別合資格 清拆工程窗工程 承辦商 。

一般須知

 

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1) 為何一定要聘用 合資格承辦商 ?

任何工程都有一定的危險和風險,越複雜的工程越需要由 專業認可人士 承辦,以及有需要向相關部門申報: 屋宇署 、 機電工程署 、 水務署 、 環保署 等等。一般而言,安排委任承建商的人,不論是 業主 本人或 代理人 ,都負有 法律責任 ,須確保聘請的 承建商 具備資格進行該 小型工程 。

 

如 業主 聘用 未經註冊的小型工程承建商 進行 小型工程 ,業主有可能需負上法律責任。一旦發生意外,業主將可能面臨 法律追究 及有機會自行承擔賠償風險。所以, 聘用承辦商 前,先 了解工程所需的專業資格 ,並可要求 承建商 展示相關證明,又或者自行到 屋宇署註冊名單 查核該公司是否具有專業資格。

 

2) 什麼時候需要要求 承辦商 展示牌照?

凡進行 小型工程 、 水務工程 、 電力工程 、 冷氣工程 ,你需要額外留意師傅的相關專業資格,特別是 冷氣及電力工程 。曾經有人於 維修冷氣系統 時懷疑觸電死亡,後被揭發為黑工,死者亦無持有 合資格電工牌照 。

 

根據 屋宇署 的定義, 小型工程 包括: 窗及玻璃外牆 、 冷氣機或冷卻水塔的支架 、 排水渠 、 修葺結構構件 、 外牆批盪 / 牆磚 、 屋頂瓦片或覆蓋層 、 招牌 、 挖掘工程 等等,只有訂明 註冊承建商 才能進行 小型工程 。有牌照代表該公司會購買 第三方保險 ,但一些涉及高危的工程如電或 搭棚 等,都建議大家自己購買保險傍身,以防萬一!

 

清拆工程 / 窗工程 承建商 需持有的牌照

1) 清拆工程 所需牌照

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按 屋宇署 在 清拆令 指明的 拆卸工程 類型,委聘不同類型的 建築專業人士 進行有關工程、提供意見,並確保提供所需的 安全措施 。一般而言,如果工程涉及 僭建物清拆 、拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分 ,你應委聘認可人士、 註冊專門承建商 及 註冊結構工程師 進行有關工程。認可人士、 註冊專門承建商 及 註冊結構工程師 需要持有 第 I 級別小型工程承辦商資格證明 ,才可以進行有關工程。

 

另外,如果 清拆工程 涉及 石棉拆除 ,該工程必須由 註冊石棉承辦商 按照法例及 石棉管制工作守則 的要求進行。經拆除的石物料屬 化學廢物 ,必須按法例要求妥善包裝、標識及存放,以及聘用持牌的化學廢物收集商將 石棉 運往指定廢物處置設施。

 

最後,如 清拆或還原工程 製造了 建築廢料 、 泥頭垃圾 、 五金廢料 等,必須要由擁有環境許可證和牌照的承辦商處理。

 

至於收費方面,如果將 惰性建築廢物 (如 泥 、 石 、 磚 及 瓦礫 )置到公眾填料接收設施,每公噸收費 $27 ;將 非惰性建築廢物 (如 木材 、 竹 及 塑膠 )棄置到堆填區,每公噸收費 $125 ;將 混合建築廢料 棄置到篩選分類設施,每公噸收費 $100 (收費會根據 環保署 調整變更)。

 

2) 窗工程 所需牌照

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根據 屋宇署 標準,一般涉及建造、改動、 修葺窗 、修葺玻璃外牆  、 拆除窗 、 玻璃外牆工程 都需要由,持有 第III級別小型工程承辦商資格證明 的 承建商 進行。

 

如果 窗 與地面的距離為超過  100米 , 窗 與地面的距離為 3.5米 至 100米 ,且涉及 主框 或 輔助框 的長度超過 1.2米 ,該工程必須則必須由持有 第 II 級別小型工程承辦商資格證明 的 承辦商 進行。

 

驗窗 方面,由2016 年2 月15 日起, 屋宇署 向合資格人士發出驗窗卡,持有 驗窗卡 的專業人士可以進行窗戶的檢驗及窗戶維修。一般而言, 屋宇署 建議業主聘用持有小型工程牌的師傅進行窗戶維修及相關工程。

 

 

希望以上的資訊可以幫到你聘請合適的 清拆工程 和 窗工程 承辦商 ,你亦可以留意以下文章介紹 電力工程 和 水喉工程 承辦商應該要持有牌照。

電力工程 / 水喉工程 承辦商 所需牌照

 

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