驗樓

183已認證的驗樓師

想搵驗樓師進行樓宇檢驗?無論你想驗新樓定二手樓,Toby 上的驗樓師都幫到你!立即回答幾條問題,比較多個香港驗樓師並獲取報價,從中選擇最適合你的一位!

更多香港驗樓簡介和須知及詳細驗樓清單可於下文瀏覽。

是否與政府的強制驗樓計劃有關?

  • 是的
  • 與強制驗樓計劃無關
最佳專家

驗樓推薦&香港驗樓師推介

  • 華麗樓宇檢測工程有限公司
    卓越服務
    公司認證
    年度出色專家
    4.7
    (60)
    (60個評價)
    華麗樓宇檢測工程有限公司成立超過十年,擁有專業團隊為客戶提供最優質服務,工程範圍廣泛包括樓宇拆卸/加建/改動及鞏固工程、電力及水管工程等等。另外提供新樓舊樓驗樓服務、公證行測量服務、強制驗樓、驗窗服務,合資格人士為你提供服務,仔細解答客戶疑慮並提供解決方法,收費合理,讓業主再無後顧之憂。 詳情亦可瀏覽本公司網頁: www.wlbieltd.com.hk
  • 隼誠驗樓有限公司
    公司認證
    5.0
    (7)
    (7個評價)
    一站式物業驗收服務,就在隼誠! 本公司提供多元化物業檢驗,包括新舊樓驗收質量,滲水調查,公證行測量服務,強制驗樓,強制驗窗等。 特色: 提供客製化驗樓報告 創辦人曾接受主流傳媒報道驗樓 本公司自2014年,是貨真價實的悠久驗樓公司,坊間大多數的驗樓公司成立不足1年,並刻意冒充仿冒本公司名字。為保障自己的權益,搵驗樓,必先查冊,本公司破天荒可代付查冊費用,給各位信心的保證。 詳情: https://flatinspection.com.hk/
  • Well & Well Properties Co.
    公司認證
    5.0
    (1)
    (1個評價)
    順安地產秉承「勿忘初心」的經營理念,提供專業驗樓服務🔎系統化流程及詳細講解,專業儀器協助客戶掌握物業的狀況,避免日後造成不必要的開支及煩惱。 🌟更提供多元化服務,讓客戶安居樂業 範圍包括:樓宇檢驗、物業租售、按揭轉介、租務管理、裝修工程、全屋清潔、電器批發..... 🏘️您的房地產服務專家🏘️ http://wellhouse.store
  • 銀晉顧問及公正行有限公司
    我們以先進的儀器及專業的背景,透過與客戶溝通,細心聆聽客戶的需要,務求為客戶提供最優質的解決方案。我們所採用的驗樓及漏水檢驗及儀器技術得到多方的認證,附合國際標準。
  • 驗樓專家 HKPPI
    4.9
    (9)
    (9個評價)
    【驗樓專家 HKPPI】是來自香港工程業的專業團隊,從事驗樓相關工作超過10年。服務踏入第5年,檢驗超過150個屋苑以上(截止2019年)。驗樓專家為每一位業主提供專業、優質、可靠的驗樓服務,是專業信心的保證,歡迎查詢:+852 554***40 及瀏覽 https://hk-ppi.com/appointment/
  • 用戶評價
    5.0
    根據93個評價
    Stephen
    5.0
    2022年11月09日

    Good services, more than expectation

    Lloyd
    5.0
    2022年09月21日

    師傅經驗很豐富,因為他過去有建築經驗,對於驗樓找出的毛病和隱患非常到家,工作細心,發現的問題也解釋清楚,平易近人,價格公道,我和太太都很滿意他的服務,個人認為非常值得推薦。

    Wong Ho Wing
    5.0
    2022年07月16日

    兩名師傅細心專業,而且親自示範檢查技巧,務求令業主明白報告指出的各項事宜。 提出嘅建議亦十分可靠,儀器專業,指標亦依從政府驗樓的各項標準。 總括而言,值得推介!

    只需三步,物色香港最佳驗樓師

    選擇所需服務
    回答幾條問題方便我哋幫你搵到個啱你嘅專家
    免費獲取報價
    比較合適專家的報價、履歷及評價
    聘請最啱你嘅專家
    聘請最合適的專家來完成你的需求

    驗樓服務平均收費

    最平$3/呎
    平均$4/呎
    最貴$5/呎
    香港平均
    最平$3/呎
    平均$4/呎
    最貴$5/呎
    我們如何獲取這些數據?Toby 會收集已完成報價的項目數據,同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查,整合成各服務價格指南供您參考。免責聲明:Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算,你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同,收費應以專家報價為準。

    查看更多關於驗樓/驗樓師/新樓驗樓的需求

    • “搵環海東岸驗樓(紅磡新盤)“

      九龍-紅磡

      你最快何時需要驗樓服務?一至兩星期內
      需要檢驗的是那一類型樓宇?私人住宅
      該物業屬於新樓還是二手樓?新樓
    • “朗庭園驗樓(二手樓)“

      新界-元朗

      你最快何時需要驗樓服務?一個月內
      需要檢驗的是那一類型樓宇?私人住宅
      該物業屬於新樓還是二手樓?二手樓
    • “嘉湖山莊驗樓,主要驗窗同地板“

      新界-天水圍

      你最快何時需要驗樓服務?一個月內
      需要檢驗的是那一類型樓宇?私人住宅
      該物業屬於新樓還是二手樓?二手樓

    關於驗樓 - 驗樓師/驗樓公司/一手新樓驗樓/二手樓驗樓/舊樓驗樓/驗樓師收費/驗樓清單

    驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題,不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在,往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具,而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查,大至天花小至門柄,都能為你一一發掘問題所在。當驗樓完成後,驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告(經政府認可人士核實後據法律效力),你可憑報告去處理相關問題。而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇,你可參考驗樓清單以作檢查。Toby 平台上的驗樓師,全都經過實名驗證及專業審查。他們擁有豐富的驗樓經驗,不論你想檢驗新樓還是二手樓,平台上的驗樓師都能滿足您的需求。他們不但有專業知識、豐富經驗,而且態度真誠,你絕對可以安心聘用。

    除了免費為你推薦驗樓師,我們更準備了-驗樓費用資訊&驗樓清單

    你只需要在 Toby 上發布你的服務要求,驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。你可以輕鬆聯繫到最多4位驗樓師,自行按照其報價和過往評分去作出比較,從中挑選最適合你的一間去聘用。隨時隨地,你的服務需求都會得到最佳解決方案。

    驗樓(樓宇檢驗)是甚麼?

    樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。樓宇物業包括新舊住宅(俗稱一手樓二手樓)、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。進行一手樓、二手樓的樓宇買賣,聘用獨立第三方的驗樓師,可以找出單位可能有的瑕疵,及早整修。

    舊樓驗樓VS新樓驗樓-為什麼新樓和舊樓都需要驗樓?

    購買新樓時,樓宇發展商一般會提供維修執漏服務,新樓買家在簽發入伙紙後,可聘請驗樓師協助檢驗,在驗樓期內進行驗樓,假如發現樓宇/單位有問題,可立即向發展商反映。之後再進行驗收,確保購買的新樓完好無缺。 而舊樓及二手樓在入伙前盡量紀錄單位細節現狀,保障買家;裝修前請專業的驗樓人員驗樓,可找出漏水、滲水、牆身裂痕等潛在問題,及早維修!

    二手樓的樓宇檢驗

    一般在買賣合約上,都有寫明類似「現狀買入」的字眼,簡單來說即代表你在購買時已接受所樓宇的狀況,而你仍願意買入。在這個情況下,假如你已經簽訂臨時買賣合約,及後才發現有任何樓宇問題/缺陷,你便有責任自行維修,發展商和舊業主均不會負責。要保障自己,在購買二手樓宇時你應該在睇樓時自行紀錄單位的現狀,例如拍照紀錄低有問題的地方,並將細節寫進臨時買賣合約以保障自己。業主可聘用專業驗樓人士仔細檢查一次樓宇,發現問題後及早維修。

    驗樓有什麼程序?

    第一步:買家收到律師通知信後,前往律師樓完成樓宇物業的買賣手續。 第二步:買家向發展商的收樓部門預約收樓日期及時間 第三步:確定收樓日期及時間後,向驗樓師或驗樓公司預約驗樓。 第四步:驗樓師會在收樓後約一至兩星期內進行樓宇檢驗。 第五步:完成驗樓後,驗樓師會向業主提交驗樓報告,再由業主報告予發展(普通執漏大約在30天內完成)。 第六步:發展商完成執修後,業主已可自行檢查。 第七步:如有需要,業主可再次聘請驗樓師協助檢驗。

    驗樓報告內容包括甚麼?

    一般來說,報告包括檢驗日期、時間、地址、檢驗位置、檢驗結果 (包含缺陷清單)等。業如可向發展商提交檢驗報告,讓發展商盡快跟進並進行修執)。

    驗樓的收費如何?

    驗樓價錢一般按物業實用面積計算,以每尺計,約為每呎港幣$3至$4。新樓和二手樓的收費會略有不同,二手樓驗樓價錢會因應樓齡而有所調整,而驗樓費用是否設有最低收費則視乎個別公司而定。以一個800方呎全新單位為例,收費約為$2,400-$3,200。

    驗樓清單重點一覽:有什麼常見缺陷需要檢查?

    以新樓來說,一般驗樓清單會列出重點檢查新樓的常見缺陷: 一) 漏水 1. 廚廁漏水 2. 天花及牆身滲漏、變色或印痕 3. 屋內外喉管、駁口、冷氣機水管漏水情況 二) 結構 1. 拉尺確定及對比售樓書的尺吋。 2. 地板、牆身裂痕 3. 以平水尺檢驗天花/牆身/地板不平 三) 家具操作 1. 如有附送家電,如洗衣機、冷氣機,可一併檢查漏水問題 2. 檢查鋁窗、大門、房門的螺絲、鉸位、防水膠邊、門鎖、門縫大小等細節。 3. 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。 4. 檢查潔具、窗、鐵閘、大門等安裝情況,是否容易鬆脫。

    驗樓清單重點一覽:驗樓範圍包括甚麼項目?

    驗樓服務包括新樓/二手樓全屋檢驗,檢驗範圍包括客廳、飯廳 、主人房、客房、工人房、主廁、客廁、廚房、浴室、雜物房、露台等,檢驗項目包括天花、天花線、牆、地板、地腳線、門、窗、窗台、鏡、櫃、玻璃、座廁、浴缸、洗手盤、潔具、浴簾架、廁紙架、灶台、來去水、渠、圍欄外牆等。檢驗的物業設施包括:門鐘、訪客電話、媒氣/電爐頭、微波爐、焗爐、煤氣或電熱水爐、電視掣、電話掣、供電掣、燈、冷/暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗/乾衣機等。驗樓(樓宇檢驗)非常重要,是置業過程中不可忽視的一部分。驗樓師會使用各種驗樓工具,專業並仔細地根據驗樓程序為你檢驗新樓/二手樓的任何一個細節,再向你提交驗樓報告,讓你可以盡快並徹底地處理樓宇問題。

    如何知道我的大廈是否屬於屋宇署規定之強制驗樓計劃內?

    根據強制驗樓計劃,樓齡達 30年或以上的私人樓宇(不超過3層高的住用樓宇除外),須在接獲屋宇署送達法定通知後,委任一名註冊驗樓師進行檢驗,包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。

    立即加入我們成為五星級驗樓師

    Toby 歡迎擁有各項專長的您加入,成為我們不同範疇的專家。每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求,為您提供受聘和工作機會,隨時隨地與客戶聯絡,提出報價,獲取更多收入就如此簡單。
    了解更多