驗窗

23已認證的驗窗師傅

怕不驗窗後有罰款?香港驗窗公司收費和服務是怎樣?驗窗程序和屋宇署驗窗表格要如何處理?Toby 已為你整合聘請驗窗公司價錢和須知,只要回答幾條問題,免費為你推介驗窗公司和驗窗合資格人士!

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驗窗服務推介

  • 華麗樓宇檢測工程有限公司
    • 卓越服務
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    • 年度出色專家
    5.0
    (48)
    (48個評價)
    .
  • Dennis Yang
      .
    • 用戶評價

      5.0
      根據84個評價
      Hani
      5.0
      2020年09月15日

      物超所值

      HeiWai Kwong
      5.0
      2020年08月27日

      細心 專業

      Anna Leung
      5.0
      2020年08月25日

      估唔到呢兩位女驗樓師非常細心,原本只想睇滲漏,估唔到佢順便幫我全屋檢查,連我原本無發覺既問題,佢都幫我執左,多謝Tish同Matt! 畢竟係自住,執好曬,我地全家都好安心。我屋企係大埔3層村屋連天台,佢地收個價簡直係物超所值,服務態度好又細心!十分值得推薦!!!

      觀看84個評價

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      驗窗服務平均費用

      最平$60/項目
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      驗窗服務收費列表
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      我們如何獲取這些數據?Toby 會收集已完成報價的項目數據,同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查,整合成各服務價格指南供您參考。免責聲明:Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算,你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同,收費應以專家報價為準。

      驗窗服務請求

      • “我收到強制驗窗通知,點算好“

        新界-屯門

        你是哪一種建築物?住宅
        你需要哪一種服務?驗窗
        還有什麼需要讓專家知道?屋企有養貓,所以個窗有裝貓網
      • “個窗有D難推,想搵人睇吓“

        香港島-金鐘

        你是哪一種建築物?辦公室
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        你的建築物坪數?501-1000坪
      • “樓齡比較高,想幫全屋做一次驗窗服務“

        九龍-紅磡

        你是哪一種建築物?住宅
        你需要哪一種服務?驗窗
        還有什麼需要讓專家知道?樓齡比較大,所以冇電梯上去,需要行3層樓梯。

      關於驗窗服務 - 屋宇署/樓宇諮詢委員會/驗窗師傅/驗窗程序/驗窗工程

      政府近年一直推動強制驗窗計劃,需要驗窗的你,知道強制驗窗計劃是甚麼嗎?驗窗內容和流程又是如何?驗窗時有甚麼要注意?隨便找個師傅驗窗?非也!Toby接下來就為你介紹驗窗需知,如何尋找合資格驗窗技工及驗窗收費,務求大家在收到通知驗窗後,可以順利完成驗窗要求!

      Toby 平台上的驗窗師傅都經過實名驗證及專業審查,擁有專業知識和豐富經驗,為驗窗合資格人士,態度真誠。平台上的驗窗公司可以服務香港各區,絕對可以安心聘用。

      除了推薦的驗窗公司,我仲想知道驗窗服務價錢

      你只需要在 Toby 上發布你對檢驗鋁窗的服務要求,驗窗公司就會很快主動聯繫你提供報價。你可以輕鬆聯繫到最多4間驗窗公司,自行按照其報價、服務和過往客戶評價作出比較,從中挑選最適合你的一間去聘用。隨時隨地,Toby 讓你的服務需求盡快得到最佳解決方案。

      甚麼是強制驗窗計劃?

      強制驗窗是由政府屋宇署所推展的計劃,規定樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於三層的住用樓戶除外)業主,如接獲屋宇署法定通知,便需要委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗,並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。如果驗窗後發現需作訂明修葺, 業主亦需要委任一名註冊承建商,在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。

      為何政府會選中你的樓宇成為特定樓宇?

      屋宇署的「選取目標樓宇諮詢委員會」,每年均會揀選目標樓宇要求驗窗。而此委員會就由專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表組成,考慮窗戶的狀況、維修記錄及窗戶失修舉報記錄,來訂定驗窗的先後次序。換言之,如果樓宇中多個單位均出現窗戶失修狀況,對公眾構成較高潛在風險,便會較易被選中成目標樓宇。

      收到通知後幾時要驗窗?

      如果你收到屋宇署發出的驗窗通知,就必須注意驗窗限期。個別單位的窗戶,需要在通知日期起計6個月內委任合資格人士,完成訂明檢驗及訂明修葺。至於大廈公用部份的窗戶,包括玻璃百葉窗及公用樓梯的窗戶,則需要在通知日期起計9個月內完成訂明檢驗及訂明修葺。要注意的地方有兩點,一是業主需在限期內完成修葺,而不是只安排檢驗。第二,有關大廈公用部份窗戶,不論該大廈是否擁有業主立案法團,需均在限期內完成驗窗程序。

      不遵從驗窗要求會有什麼後果?

      若然業主不遵從政府的驗窗要求,可被定額罰款$1,500,如果多次犯罪,可判處罰款$25,000及監禁三個月。經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天,亦會罰款$2,000。若有業主在沒有合理辯解的情況下,阻止或拒絕獲業主立案法團所委任的人士進入處所內進行法定通知所需的檢驗或修葺工程,亦屬違法。一經定罪,可被處罰款$10,000元及監禁6個月。屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程,然後向業主/業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費,以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。

      驗窗流程

      業主收到屋宇署的驗窗通知後,便會安排合資格人士上門驗窗,如果有關窗戶有安全風險,師傅便會為有關工程報價,同時提供鋁窗檢查報告,業主同意報價後再安排維修。師傅在正式維修前,會填寫屋宇署表格,列明業主委任一名註冊一般建築承建商或註冊小型工程承建商(此承建商須就關乎窗戶的小型工程獲得註冊資格)在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺,同時申報小型工程。至於有幸不用維修的住戶,師傅亦會填寫屋宇署表格。完成整個驗窗過程後,師傅便會將上述文件交到屋宇署或有關部門。政府收到文件並確認後,便會郵寄驗窗令解除通知予有關業主。

      驗窗服務包含的內容:

      根據屋宇署指引,個別處所的業主透過師傅驗窗時,需注意以下數項:1. 玻璃嵌板(即玻璃窗中的玻璃)是否有破爛或破裂;2. 窗框是否有變形、不穩及難以開啟及關閉;3. 窗鉸是否有變形或缺漏、是否有嚴重生鏽;4. 鉚釘及螺絲是否變鬆及缺漏,有否呈現灰白色粉狀物或鐵鏽。

      其他部份:

      如果上述數項出現問題,就需要予以修葺或更換。不過除上述項目外,師父亦會為業主的窗戶評估其他部份,例如防水密封劑、防水墊條及膠條等,雖然並不列入是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍,但屋宇署仍建議如果師傅發現窗戶膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢,甚或出現滲水情況,亦可建議業主一同修補。而師傅亦應說明哪些項目是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺的部份;哪些項目為他的個人建譏,讓業主自行斟酌是否需要維修。

      誰可以做驗窗師傅?如何分辨合資格驗窗人士?

      本文一直提及的「師傅」,其實是獲政府委任進行窗戶訂明檢驗或監督訂明修葺的合資格人士。有關人士包括已認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商、及關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商。屋宇署亦有提供合資格提供強制驗窗計劃下所需要的專業服務的人士名單,供市民查閱。 

      驗窗卡:

      不過,另一個更直接了解眼前的師傅是否合資格人士,就是透過由政府在2016年2月15日起簽發的驗窗卡,卡上載有師傅的姓名、近照、簽名日期、屆滿日期及承建商名稱,若有關人士已辭職或不再獲委任為註冊承建商的獲授權簽署人,亦要立即交還驗窗卡予屋宇署。

      驗窗收費:

      市面上有不少驗窗公司提供驗窗服務,收費不一。有公司只收$280驗窗費,亦有公司推「收費上限保證」,檢驗及維修最多只收$1,000。屋宇署就於2019年1月至12月,收集145份報價,提供一系列參考價格,業主根據以下列表,就略知師傅的報價屬於哪個水平。更換窗鉸(200 - 400 毫米 ):$150-$350;更換上下連動鎖:$65-$150;更換七字鎖:$70-$150;更換螺絲及鉚釘:$80-$190;更換窗扇膠條:$80-$240。 *報告最高的5%及不清晰的報價並無包括在內

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