防水工程及防漏工程

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牆身滲水、天花滲水、窗台滲水、浴室漏水等,都是家居最令人頭痛的問題!家居漏水不只影響傢俬、導致石屎剝落,更有機會影響其他單位,負上法律責任及賠償。要做好預防滲漏,就需要找專業防水工程公司上門檢測漏水/滲水情況,並採用防水物料。香港防水工程收費如何?有什麼防水工序?Toby 已為你整合防水防漏工程價錢和須知,回答幾條問題,即可免費獲取專業防水公司報價,節省你99%時間!

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2024 防水防漏工程公司及師傅推薦

  • 林師傅|多年防水工程經驗|防水師傅
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  • PILOT百樂|防水公司
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    (5個評價)
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  • 水道屋|防水公司
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  • 宏江工程|防水公司
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    免費上門報價,多年間房玻璃鋁窗鋁門維修更換,外牆防漏,防水經驗,水電裝修,地板地台工程,有意可以致電或WhatsApp :9*** **** 陳師傅詢問詳情
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    根據114個評價
    匿名用戶
    5.0
    2024年04月21日

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    陳小姐
    5.0
    2024年04月04日

    工作效率高,胡師傅能夠提供專業意見,非常好,價錢公道

    shirley
    5.0
    2024年03月22日

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    • “廁所天花漏水點解決?”

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      你需要服務的單位是哪一種?獨立屋/村屋
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      還有什麼需要讓專家知道?一落雨就漏水
    • “唐四樓窗邊滲水,需要找防水公司上門睇睇”

      九龍-旺角

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    • “Office牆身滲水維修,漏水搞到石屎剝落“

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      你需要服務的單位是哪一種?辦公室/商業大廈
      請問哪一處需要防水防漏工程?天花板漏水
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    關於家居防水工程:防漏水工程/天台防水工程/漏水維修/防漏工程/浴室防水工程/防水工程公司/防水公司推介/外牆防水

    家居漏水可以造成很多嚴重問題,因此需要做好完善防水工程,預防外牆、牆身、天花、窗台、浴室滲漏!防水工程流程、做法(包括谷磅試水測試)及防水物料的應用都不可馬虎,否則如果出現滲漏情況,不只影響傢俬,更會影響到樓下單位導致石屎剝落,可能需要負法律責任及賠償!即尋找專業防水工程公司上門檢測漏水/滲水情況,根治漏水源頭,並採用防水物料,做好防水防漏把關。

    防水公司推介:防水工程公司邊間好?

    聘請專業防水工程公司時有甚麼要注意?防水公司邊個好?Toby 接下來為你介紹家居防水工程須知、各類防漏工程價錢(浴室/天台/外牆防漏)、防水工程步驟等,務求幫助大家找到適合及收費合理的防水公司,並對防水防漏工程有一定了解。Toby 平台上的防水公司及師傅都經過實名驗證及專業審查,擁有專業防水知識和豐富處理滲漏經驗,而且態度真誠。平台上的防水工程公司可以服務香港各區,絕對可以安心聘用。

    除了防水工程公司推薦,我仲想知道防水工程價錢

    牆身滲水維修價錢多少?天台防水工程費用幾多?你只需要在 Toby 上發布對防水工程服務要求,防水工程公司及防水師傅很快就會主動聯繫你提供防水工程報價。你可以輕鬆聯繫到最多4間防水公司,自行按照其防水工程報價、服務和過往客戶評價作出比較,從中挑選最適合你的一間防水工程公司去聘用。隨時隨地,Toby 讓你防水工程服務需求盡快得到最佳解決方案。

    為什要選擇Toby防水工程?

    Toby上的防水工程公司均擁有十年以上經驗,亦是屋宇署認可的註冊小型工程承建商,已為過千名客戶提供專業防水工程,包括:大型屋苑、村屋、獨立屋、學校、工商廈、政府大樓、商舖等,更提供保養服務,絕對值得你信賴。

    Toby 專家能提供什麼類型的防水工程服務?

    Toby 上的防水工程公司能為家居及商戶提供一站式防水工程服務,包括:專業漏水檢測、天台防水工程、外牆防水工程、防漏工程、住宅窗框防水工程、浴室廁所防水工程等。

    經防水公司進行檢查後,再會因應漏水情況提供打針灌漿防水工程、起底式防水工程、不起底防水工程、修補式防水工程、外露式防水工程等。

    防水工程公司收費如何?(天台防水工程價錢、浴室防水工程價錢、廚房防水工程價錢)

    不同防水工程方法和地方的價錢相距甚大,以天花防水及牆身防水工程為例,如進行打針灌漿,大約需HK$3000元/每個位置。如果進行外牆防水工程時需要搭棚,由於防水工程需在戶外進行,加上搭棚費用,便需HK$10000以上。

    至於室內浴室或廚房天花防水工程價錢,如果使用填縫膠來修補漏水位置, 價錢大約為HK$3000元/每個位置。如果需要進行起底式防水工程,便以平方尺來計算,每平方尺大約為HK350元。

    要注意的是,漏水檢測同樣需要收費, 紅外線掃描每個單位大約為HK$7000起,而浸水測試每個位置同樣也是HK$7000起。

    向防水公司報價方面,除了在網上逐間問價,你可以在 Toby 回答幾個問題,一次查詢多間防水工程公司報價,最快可即時得到初步報價

    防水工程位置:哪裡是家居漏水黑點?

    浴室、廁所、天台等常會遇到水的地方,都是最需要作防水工程的常見滲漏位置,因此防水公司服務包括:屋內天花防漏、地台防漏、窗邊防漏、外牆防漏、廁所防漏(浴缸及馬桶)、浴室防漏等。除此之外,村屋住戶亦可能面對屋頂漏水的煩惱,更需要做好天台防水工程。

    一般來說,如果防水層施工做不好、單位或鄰近單位的排水管或供水管漏水、又或是樓板防水層或浴缸邊破損,都可能是漏水原因。如遇雨季或打風,大廈天台、平台、露台、外牆均是漏水黑點,而窗邊防水層可能因破舊令窗框與牆身有空隙、窗戶氣密不足,令雨水有機會由窗戶滲入。

    做好防水防漏工程的重要性

    防水層施工做不好,例如防水層的高度不夠、防水工程流程未有按標準做法(如批盪盪平做不好、細節部分未做好局部防水)、防水料質量參差,都有機會導致滲漏,輕則令牆身及地板發霉,重則令鋼筋生銹、石屎剝落,影響鄰里關係,更有可能需要面對賠償及法律責任,更需要另外找防水師傅進行漏水檢查。

    防水工程公司報價流程是怎樣?

    如發現有漏水情況,就需要尋找專業防水工程師傅作滲漏檢測及防水工程,以解決各種漏水滲水問題。你可以上 Toby 預約防水工程公司免費上門勘察,找出漏水背後的原因。得知漏水原因後,防水工程公司會針對滲漏源頭決定防水工程做法,經估價後就會向客戶報價。當確認防水工程方法、防水物料及價錢後,客戶便可委託防水工程公司施工。

    防水工程公司會使用甚麼工具?

    防水工程公司在檢測滲漏時會帶備設備,包括紅外線檢測滲漏、濕度計、水樣本測試及超聲波測試等。另外,近年亦有防水工程公司結合高科技,透過航拍機評估外牆漏水狀況,以了解外牆有沒有剝落問題。完成防水工程後,防水工程公司會做壓力測試泵(谷磅測試),確保防水防漏效果。

    防水師傅有什麼漏水檢測方法?

    防水師傅會因應你的漏水地方和情況來選擇合適的方法。以下是一些比較常見的漏水檢測方法:

    1. 蓄水測試:

    防水師傅會在懷疑漏水的位置上進行蓄水測試,有時會使用螢光色水,然後在下層觀察有否漏水,從而找出漏水根源,這既是一種非入侵亦有效測試防水層有否破損的檢測方法。

    2. 導電性測試:

    防水師傅會使用導電感應儀器來檢查物質的導電性,能即時找出漏水位置並量度其濕度,濕度越高, 漏水程度亦嚴重。此方法可以運用於石膏、水泥面等多種建築表面。

    3. 紅外線掃描:

    透過高清紅外線掃描儀來檢測一些肉眼看不到的滲水位置。同時亦能檢測表面的溫度變化。當水份的溫度會比建築物料低,儀器會呈現藍色或黑色。紅外線掃描被屋宇署、建築署認可。

    4. 微波濕度掃描:

    微波濕度偵測技術採用特製的微波濕度偵測器,以識別那些肉眼和紅外線掃描無法察覺的滲水問題。此技術能夠精準地偵查和量化建築物內部石屎結構各層的濕潤程度。透過此方法,可以有效揭示被檢測對象的濕度狀況。偵測結果顯示的讀數越高,意味著該處的濕度越大,這通常在微波濕度分佈圖上表現為較深的藍色。該檢測技術已獲得房屋署的認可。

    防水師傅會使用什麼防水工程物料?

    1. Polyurea:

    Polyurea是一種高性能的防水物料,廣泛用於防水和保護塗層。這種材料是由異氰酸鹽和胺基化合物反應而成的聚合物。Polyurea可以在幾秒到幾分鐘內快速固化,同時具有極高的耐磨性和撕裂強度,使其適合用於工商業大廈,住宅樓宇天台及牆身等地方。

    2. PU防水

    即合成橡膠樹脂(聚氨酯), 能作為基材的防水工程物料。PU防水塗料在固化後具有良好的彈性,能夠適應建築物的微小變形和裂縫,有效維持其防水性能。適用於屋頂、浴室、水池等多種場合的防水工程。但PU防水較不耐磨,需要定期進行面漆維護。

    3. 英泥寶(牛奶水):

    英泥寶能增加英泥沙漿與基面之間的粘結力,通過提高砂漿的彈性和抗裂性,能使混凝土或砂漿的防水性能提升。

    4. 填縫膠

    填縫膠是一種專門用於填補和密封接縫和裂縫的防水工程物料, 能夠適應建築物因溫度變化或其他因素而產生的微小移動和伸縮,從而防止裂縫擴大。填縫膠可用於混凝土、金屬、木材和塑料,而且用法簡單,一般會配合噴槍使用。

    防水工程流程是什麼?(適用於天台防水工程、外牆防水工程、廁所防水工程等)

    1. 安排進行漏水檢測

    防水師傅會上門為客戶全面檢查,找出滲漏原因,制定解決方法。

    2. 刮走原有防水層

    防水師傅會先移除現有的損壞或老化的防水層,確保新的防水層能夠更好地附著在乾淨、堅固的表面上。

    3. 用高壓水槍清洗殘餘物

    接著會使用高壓水槍清理天台、外牆表面,去除因刮除防水層而產生的所有塵埃、碎屑和鬆散物質, 確保新防水材料能貼實建材表面。

    4. 結構補強

    對基層進行結構補強,例如修補裂縫、處理不平整的表面等。有助確保防水層下的結構穩定且無缺陷。

    5. 填補施工縫

    使用填縫膠或其他適當的材料填補建築結構中的施工縫和裂縫。這樣做可以預防出現滲水問題。

    6. 塗防水層

    最後一步是施加新的防水層。例如塗抹涂層、滾塗或噴塗防水物料等。

    什麼是起底和不起底天台防水工程?

    天台防水工程可分為打鑿起底及不起底做法。以下是兩者的分別:

    起底天台防水工程

    是將天台本來的地台及防水層全部拆掉,再重新鋪上地台、隔熱層、防水層等。防水師傅會先評估天台的防水設計,如果發現原本的施工或設計有問題,便會進行起底防水做法。 打鑿起底能有效從根源長遠解決漏水問題,但工程需時較長,當然價錢亦會較貴。

    不起底天台防水工程

    則無需將地台、防水層重新打拆,只需進行修補式或油面防水工程即可,施工上亦比較簡單,只需鋪上水泥、聚合物、橡膠等防水物料,最快兩星期就可以完工,價錢亦較便宜。

    什麼是「灌漿」/「打防水針」?

    防水工程行內亦有另一種防水工程做法,稱為「打防水針」,即是灌漿。灌漿中的「漿」,大多是低黏度聚氨脂追水劑、環氧樹脂及聚氨酯泡沫填縫劑。打針灌漿是將化學防水劑(如聚氨酯或環氧樹脂)透過低壓注射到混凝土結構的裂縫和缺陷中,這些材料在裂縫中膨脹並固化,從而封閉裂縫,防止水分滲透。

    打針灌漿適用於混凝土結構中細小裂縫的修補,尤其是在裂紋寬度較小且深度可以達到鋼筋位置的情況。但不適用於由地基不均勻沉降或結構性錯誤導致的漏水問題。

    打針灌漿能應用在外牆防水工程、天花防水工程、或地基防水工程等。而且不需要破壞或更改建築結構表面,因此可以節省修復時間和成本。同時適用混凝土、磚和石頭等不同建築材料。

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