天台設計

【天台設計】村屋、特色單位天台設計案例 3大必知注意事項

更新於2023年09月19日

香港有不少住宅附設天台,例如獨立屋、村屋,近年不少新樓盤亦供應頂層連天台單位,此類特色單位會連天台一同售賣或租賃,所以除了室內設計外,天台設計也不能忽視!究竟天台該如何設計?又有甚麼事項要注意呢?何謂合法天台屋?本篇文章Toby會為大家解說。(下文有真實香港天台設計案例!)

快速瀏覽

天台可以如何設計?

除了獨立屋天台和村屋天台,現時不少樓盤有特色單位連天台一併出售或出租,不少人會在天台曬衫、曬被、曬床單,甚至只是用來放置雜物,其實天台還有更多可能性可發揮!無論是增加儲物空間,或是設計成私人花園、私家燒烤場、天台玻璃屋,甚至游泳池!

不少人會在天台曬衫,其實天台還有更多可能性可以發揮。

天台酒吧:親友聚腳地

有些戶主會將天台用作儲物和晾衫用途,不過天台能發揮的用途豈止如此簡單?只要安放燒烤爐、長檯、梳化或幾張椅子,就能成為與一大班朋友聚會的地方。想令天台看起來更有品味,不妨仿照外國天台酒吧(Rooftop Bar)設計,在燈飾、傢俬上花點心思,將自家天台搖身一變變成露天Sky Bar!

第二個客廳:休閒空間

如果想偶爾在天台曬個日光浴,晚上與家人好友賞月,可以擺放一些色彩柔和的戶外梳化,或是藤織家具,營造悠閒的氣氛。

綠化天台:私人花園

若你喜歡園藝或耕種,天台就能成為你的種植小天地,種植一些適合屋頂生長的植物品種。不過將天台變成私人花園或菜園前,應由專家評估天花能否承受重量和屋頂防水,預防天台漏水問題。

天台設計有甚麼注意事項?

天台加建需先申請

有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。不過,在天台進行任何工程前,必須先獲屋宇署批准及同意,否則即屬僭建,屋宇署會根據《建築物條例》(第123章)向有關單位發出清拆令。順帶一提,任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行,一經定罪,最高可處罰款二十萬元及監禁一年,及可就罪行持續的每一天,另處罰款二萬元。

考慮天台承受重量

有些人會將天台改裝成花園或游泳池,但不是所有天台都適合改建。過往香港城市大學曾發生天花倒塌事件,調查發現有關大樓天台花圃增加天花負擔,引發今次意外。因此,為免同類意外再次發生,改建天台前要先經專家專家評估天花的承受能力,不可忽略天台的負荷量!

注意滲水問題

即使天台能承受一定重量,天台長期在日曬雨淋、冷縮熱脹下,難免會出現裂痕,如不妥善處理,日後或會出現天花滲水。因此,天台設計及裝修工程必要留意和處理天台裂紋問題,不可忽略防水塗層;即使裝修完成後,亦要留意雨後積水問題,若再出現裂紋,問題輕微的話,可以自己嘗試用填補裂紋,問題嚴重或需尋求專家協助。

何謂合法天台屋?

天台的任何改動,均需要經建築事務監督事先批准及同意,並須符合《建築物條例》及相關規例標準。香港屋宇署對加建天台屋有一定標準,即使入紙申請在天台加建,也要符合香港屋宇署要求和指引。

如不符合屋宇署要求,即屬僭建。一但屋宇署發現天台有非法僭建物,便會對業主發出清拆令,要求戶主改動、修葺或拆卸加建項目,業主無可避免需要支付額外費用和罰款。

有哪些天台屋建築,可獲屋宇署證實為合法建築呢?

香港合法天台屋要求

天台加建項目
要求

玻璃屋/組合屋

- 非永久裝置

- 高度不超過2米

- 總面積不超過3平方米

簷篷

- 可折合

- 高度不超過2.5米

- 打開面積不超過5平方米

太陽能裝置

- 高度不超過2.5米

- 佔地少於天台一半

- 下方和四周不能圍封

花棚

- 非永久裝置

- 四周圍封

- 不能設置上蓋

- 高度不超過2.5米

- 總面積不超過5平方米

香港天台設計案例

如對天台設計未有頭緒,你可以參考以下設計個案!

平日如喜歡與三五知己開派對,不妨像圖中天台一樣,在天台加設地台,放置梳化、長椅、餐桌、椅子和燒烤爐,便成為與朋友定期聚會的地方。
圖中為 Toby 裝修公司天台設計案例,單位為肇輝臺2000呎豪宅。
如果天台空間充足,又想每日暢泳,可以將其改裝成游泳池,不過改裝前記得先諮詢諮詢建築專業人士,評估屋宇是否適合加建泳池,並向屋宇署遞交正式申請以取得批准及同意。
村屋天台加建玻璃屋,並鋪滿木地板。
通往天台的樓梯也有特別裝潢,感覺乾淨,亦十分光亮。
海翩滙獨立屋天台設計。
以上所有精選天台裝修案例,都是由 Toby 平台上的裝修公司完成!裝修明碼實價,絕無隱藏收費或附加費用,在Toby 平台上查詢報價,費用全免!

透過Toby搵專家做客廳設計啦!

如果有心水天台設計,又不知道該如何實行?不妨透過Toby尋找適合自己的裝修公司。Toby會先了解你的交樓日期、預算、是否需要設計服務等,Toby就會為你提供多個裝修專家報價,你只需比較他們的收費、資歷、過往設計個案、服務評價等,就可以挑選心水裝修服務。Toby的專家服務態度誠懇,而且經驗豐富,你可以放心選用!

想裝修但無從入手?Toby 裝修專員實幫到你!

假如你還未有特定的室內設計想法,可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫,獲得一些設計靈感。

Toby 為裝修專家和客戶提供配對平台,只要客戶說明保養或裝修範圍、預算、特別要求等條件,符合相關條件的裝修專家會向客戶提供報價,客戶只需比較保養服務範圍、裝修的資歷、設計風格、客戶評價和費用,就能選出適合專家,過程方便又快捷,再不用為找稱心如意的專家傷腦筋了!

Toby 免費工程顧問

除了推薦室內設計公司裝修公司,Toby 提供免費上門度呎、平面圖、全面跟進付款時間及流程、報價單審核、跟進工程完工質素等,無論公屋、居屋、村屋、私樓裝修,由報價、上門度尺、付款時間及流程,我們都會為你貼心跟進,以防工程「爛尾」!平台上的加盟公司全部經過嚴格審核,從草擬合約到驗樓收樓,都會全程跟進協助,100%防止裝修爛尾發生。

我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員),同時具有10年的室內裝修行業經驗,是少數的工程師同時具備相關行業經驗。

裝修怕黑店怕爛尾?Toby 專人幫你跟進!(費用全免)

✅ 推薦三間設計裝修公司

✅ 報價單審核

✅ 跟進工程完工質素,並提供《工程驗收報告》

此外,工程顧問亦會提供有關質量及工期的增值服務。 在質量方面,工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查,以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。在工期方面,工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察,以減少工程出現延誤的機會。

只需3步,物色全港最佳裝修師傅

服務評價

5.0
(135)
Sally
5.0
2023年08月25日

報價詳細 講解清晰 價錢合理 準時交貨

Cat
5.0
2023年08月17日

我同先生本身已經有潛水牌,小朋友年初時去左泰國一次discovery dive就愛上了潛水。 之後幫佢地喺香港搵潛水教練考牌以便暑假再去潛水。 搵左幾間都係只會安排兩日出海考牌。 其實小朋友考牌都要衝過心理關口,所以我好想搵一間可以係泳池預先訓練,準備好之後再出海考牌嘅diving master。 真係好好彩遇到了Ugo Sir。 佢為人細心,十分注重安全。除咗1日泳池訓練+兩日出海。另外仲同我小朋友上咗兩堂理論課,令佢地對潛水有更清晰嘅概念。 呢次考牌係十分愉快同順利嘅情況下完成了。 好感謝Ugo Sir 同 Angel 嘅幫忙!

Kelda cheng
5.0
2023年05月08日

超贊👍🏻星期日最徬徨嘅時候師傅馬上回覆,並在30分鐘到現場幫我處理

更多資訊