天台設計

【天台設計】村屋、特色單位天台設計案例 3大必知注意事項

更新於2024年07月15日

香港有不少住宅附設天台,例如獨立屋、村屋,近年不少新樓盤亦供應頂層連天台單位,此類特色單位會連天台一同售賣或租賃,所以除了室內設計外,天台設計也不能忽視!究竟天台該如何設計?又有甚麼事項要注意呢?何謂合法天台屋?本篇文章Toby會為大家解說。(下文有真實香港天台設計案例!)

【天台設計】村屋、特色單位天台設計案例 3大必知注意事項

天台可以如何設計?

除了獨立屋天台和村屋天台,現時不少樓盤有特色單位連天台一併出售或出租,不少人會在天台曬衫、曬被、曬床單,甚至只是用來放置雜物,其實天台還有更多可能性可發揮!無論是增加儲物空間,或是設計成私人花園、私家燒烤場、天台玻璃屋,甚至游泳池!

不少人會在天台曬衫,其實天台還有更多可能性可以發揮。

1. 天台酒吧

只要在天台屋放幾個燒烤爐、長檯、梳化或椅子,就能成為與一大班朋友聚會的地方。想令天台看起來更有品味,不妨仿照外國天台酒吧(Rooftop Bar)設計,在燈飾、傢俬上花點心思,將自家天台搖身一變變成露天Sky Bar!

天台酒吧

2. 空中客廳

如果想偶爾在天台曬個日光浴,晚上與家人好友賞月,可以擺放一些色彩柔和的戶外梳化、藤織家具及小茶几,邀請親朋好友作客,營造悠閒的氣氛。

天台空中客廳
天台空中客廳

3. 空中花園

若你喜歡園藝或耕種,天台屋可以變成你的私人花園,種植一些適合屋頂生長的植物品種。不過將天台變成私人花園或菜園前,應由專家評估天花能否承受重量和屋頂防水,預防天台漏水問題。

將天台變成你的私人花園

天台設計有甚麼注意事項?

1. 加建天台屋需先申請

有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。不過,在天台進行任何工程前,必須先獲屋宇署批准及同意,否則即屬僭建,屋宇署會根據《建築物條例》(第123章)向有關單位發出清拆令。

任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行,一經定罪,最高可處罰款二十萬元及監禁一年,及可就罪行持續的每一天,另處罰款二萬元。

2. 考慮天台承受重量

有些人會將天台改裝成花園或游泳池,但不是所有天台都適合改建。過往香港城市大學曾發生天花倒塌事件,調查發現有關大樓天台花圃增加天花負擔,引發今次意外。

因此,為免同類意外再次發生,改建天台前要先經專家專家評估天花的承受能力,不可忽略天台的負荷量!

3. 注意天台屋滲水問題

即使天台屋能承受一定重量,天台長期在日曬雨淋、冷縮熱脹下,難免會出現裂痕,如不妥善處理,日後或會出現天花滲水。因此,天台設計及裝修工程必要留意和處理天台裂紋問題,不可忽略防水塗層;即使裝修完成後,亦要留意雨後積水問題,若再出現裂紋,問題輕微的話,可以自己嘗試用填補裂紋,問題嚴重或需尋求專家協助。

何謂合法天台屋?

天台的任何改動,均需要經建築事務監督事先批准及同意,並須符合《建築物條例》及相關規例標準。香港屋宇署對加建天台屋有一定標準,即使入紙申請在天台加建,也要符合香港屋宇署要求和指引。

如不符合屋宇署要求,即屬僭建。一但屋宇署發現天台有非法僭建物,便會對業主發出清拆令,要求戶主改動、修葺或拆卸加建項目,業主無可避免需要支付額外費用和罰款。

有哪些天台屋建築,可獲屋宇署證實為合法建築呢?

香港合法天台屋要求

天台加建項目
要求

玻璃屋/組合屋

- 非永久裝置

- 高度不超過2米

- 總面積不超過3平方米

簷篷

- 可折合

- 高度不超過2.5米

- 打開面積不超過5平方米

太陽能裝置

- 高度不超過2.5米

- 佔地少於天台一半

- 下方和四周不能圍封

花棚

- 非永久裝置

- 四周圍封

- 不能設置上蓋

- 高度不超過2.5米

- 總面積不超過5平方米

香港天台屋設計案例

如對天台屋設計未有頭緒,你可以參考以下設計個案!

平日如喜歡與三五知己開派對,不妨像圖中天台一樣,在天台加設地台,放置梳化、長椅、餐桌、椅子和燒烤爐,便成為與朋友定期聚會的地方。
圖中為 Toby 裝修公司天台屋設計案例,單位為肇輝臺2000呎豪宅。
如果天台空間充足,又想每日暢泳,可以將其改裝成游泳池,不過改裝前記得先諮詢諮詢建築專業人士,評估屋宇是否適合加建泳池,並向屋宇署遞交正式申請以取得批准及同意。
村屋天台加建玻璃屋,並鋪滿木地板。
通往天台的樓梯也有特別裝潢,感覺乾淨,亦十分光亮。
海翩滙獨立屋天台設計。
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