【裝修流程】裝修期間如何自己監工、跟進裝修工程?

更新於2022年08月16日

家居裝修對一般家庭來說都是大事,一次裝修會維持十年八載,所以一定會十分緊張。想裝修得妥妥當當,除了要找個好師傅之外,屋主都要定期跟進整個裝修工程,以確保裝修細節符合自己心意,以及掌握施工進度和質素。裝修工程會牽涉到不同人,包括裝修判頭、專業技工、專業監工等。如果你正有裝修的打算,不如先了解香港家居裝修流程、工序、執行過程等,以及跟進裝修工程時的注意事項吧!

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一般裝修流程

常見的裝修流程分為7個裝修工序:清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收。按先後次序,以下一一列出裝修工程的流程,以及業主需要注意的細節!

裝修工程第一步:清拆

清拆主要工作是拆除舊裝修,包括假天花、入牆櫃、地台、甚至日久失修的鋁窗等。如果做全屋清拆,可視乎需要清拆浴室浴缸、廚房灶台或廚櫃等。屋主應預先訂好之後會用到的材料,例如鋁窗、冷氣機和浴缸磁磚等。另外,屋主在清拆前最好和師傅溝通清楚,確認清拆項目清單。

裝修工程第二步:水電

清拆完成後,屋主要確認電掣插座位置及來去水口位置,因為師傅在這個階段會開始鋪設電線、水喉、煤氣和寬頻等。有需要更換鋁窗或冷氣機的話,師傅亦會在這時搭棚進行更換。

裝修工程流程會由舊至新進行,最常見的裝修流程分為7個裝修工序:清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收。
裝修工程會牽涉到不同人,一般由工程判頭負責技工師傅的分工,以及向業主定時匯報工程進度。
裝修工程過程繁複,可長達半年,如果業主想自行監工,對裝修工程的流程有認識有助與裝修師傅溝通。

裝修工程第三步:泥水工程

泥水工程包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等,鋪設好水電位置後,泥水師傅會開始著手處理地台和牆身,進行防水處理和鋪貼磁磚,浴缸也會在這階段配合泥水安裝。如果有入牆式電器(例如掛牆電視)需要藏起電線,也應在做泥水工程前與師傅確認。另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。

裝修工程第四步:前期木工

由於經過上述步驟後,單位尺寸會有些微變化,所以裝修師傅會進行「覆尺」,同時會在現場製作木工,例如窗簾路軌的木殼、假天花和特色牆等。覆尺後,師傅會跟屋主確定需訂造傢俱的尺寸,而屋主這個時候亦要提供嵌入式電器的尺寸。

師傅會在泥水完成後進行覆尺,而屋主亦要確認尺寸。

裝修工程第五步:油漆工程

在木工展開的同時,油漆師傅亦會在現場進行油漆工程,即單位上油,從剷底、上防潮底漆到批灰、上漆等。油漆師傅會粉刷牆身,包括剷底批灰和上油。另外亦會幫部份木工用油漆填補空隙,以及為木器掃上油漆。

裝修工程第六步:後期木工

當油漆工程完成得差不多,裝修工程就基本成型。之前訂造的傢俬就可以運送到單位,並開始進行組裝。地板、木門和門框亦會在此時安裝。

在木工展開的同時,油漆師傅亦會在現場粉刷牆身,包括剷底批灰和上油。另外亦會幫部份木工用油漆填補空隙,以及為木器掃上油漆。 6. 後期木工 當油漆工程完成得差不多時,之前訂造的傢俬就可以運送到單位,並開始進行組裝。地板、木門和門框亦會在此時安裝。

裝修工程第七步:雜項及驗收

裝修流程表中的最後一項,就是安裝雜項,包括燈具、馬桶、水龍頭等。業主需要提前訂好這些物品,以免影響工程進度。

而裝修工程來到最後一步,當以上室內裝修流程都完成後,師傅會安排基本清潔,並作最後驗收執漏。由於基本清潔後,屋內亦會佈滿灰塵,屋主要自行進行大清潔。同時間,屋主要記得仔細檢查全屋新裝修的每個細節,一旦發現問題,可以叫師傅上門處理。

以上就是新屋裝修的裝修流程和時間序,不過每間裝修公司的裝修步驟都未必完全一樣,有機會會按照實際情況或需要而在次序上有所調動。建議屋主在裝修過程中和師傅保持溝通,了解清楚裝修工程進度和預計完工時間。

裝修工程判頭的角色

裝修工程會由工程判頭負責安排技工師傅的分工,負責不同裝修工程項目。工程判頭會是直接與業主溝通的人,有責任監督裝修工程進度、確保每個工序之間過渡順暢、向業主定時匯報、安排建材物料、協助驗收等。一個有責任感和專業的工程判頭非常重要,以避免裝修工程出現停工待料的真空期、裝修延期、甚至裝修爛尾的局面。

裝修工程過程繁複,如果業主決定自行監工,除了需要花時間與裝修師傅溝通,亦需要了解裝修工程的流程,才能掌握進度和細節。不想自行監工?不如找專業的工程顧問幫你跟進,並監視師傅手工質素及進度!

跟進裝修工程要注意的事項

1. 清楚圖示

首先,為確保整個裝修工程與屋主意向一致,在圖稿時,屋主應和裝修公司或裝修師傅好好溝通,可特別留意圖稿中有沒有列明圖示。

例如平面圖、立面圖和施工剖圖中應清楚標示出施工點範圍,如磁磚和地板的起始範圍,水電位和電掣位等。

2. 清楚尺寸

而各種施工的尺寸,例如鋁窗尺寸、地板尺寸、玻璃厚度等都應該要有所標示,避免日後因尺寸不同而有所爭拗。

3. 清楚物料特性及效果

裝修時根據不同物料的特性,可以造成不同的效果,同時亦需要裝修師傳的手工和技術作配合。例如藝術漆和普通油漆的油髹方法大有不同,屋主應清楚物料特性,才能確保裝修效果符合預期。

4. 清楚施工規範

裝修公司應詳細列明裝修工程各項施工規範,例如地板鋪設的角材和間距、浴室的防水處理、鋁窗防水收邊和電線粗幼等。

5. 清楚工班

為免日後產生不必要的糾紛,屋主應在工程展開前了解清楚師傅的施工流程和進出場時間,最好裝修師傅能在合約上寫清楚工作、休息及結束時間,以及甚麼情況會停工或作出賠償。

Toby建議屋主定期到單位進行監工,大約一星期上去單位一至兩次,好能與師傅保持密切溝通。如果對裝修工程有任何問題,都能及早向師傅提出進行更改。

6. 清楚物料購買時間

不論物料是由屋主還是裝修公司準備,屋主都應該要清楚物料購買時間,以免因物料問題而影響工程進度。

裝修報價2022

除了注意上述事項之外,記得留意工程的用料和細項是否跟足裝修報價單和設計圖所列明的進行。另外,客人亦不應在裝修工程開始後更改設計,以免令價格出現混亂。決定裝修前,最好貨比三家才下決定,即是至少尋找三家公司查詢裝修報價,經過比較後再作決定。

自己監工和專業監工有甚麼分別?

屋主可以親自監工,亦可以聘請專業人士監工。聘請具備裝修相關專業知識的監工,好處是較輕易發現一般人容易忽略的問題,例如一些隱蔽工程,像水管鋪設和電線鋪設等通常完工時都被地磚覆蓋,有問題亦不容易被發現。

另外,監工可以避免裝修工程中出現偷工減料的情況,減低屋主裝修上的經濟損失。作為行外人,一不小心就會誤墮裝修陷阱,假如在裝修完工後才發現有問題,隨時執漏費用比監工費還要更昂貴。

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2022年08月02日

價錢公道,施工效果好,溝通客服很有耐心同埋好有心機咁一一解答我們嘅疑難,很滿意佢哋今次嘅舖地板服務

Nancy Chau
5.0
2022年05月30日

服務態度良好,報價快速且合理,師傅態度也很友善,施工原訂要進行一天,師傅動作很快,最後只需半天就完成,推薦!

Shirley
5.0
2022年05月10日

師父好好,做野都好有交戴,工程嘅成品都做得好靚仔,贊贊

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