【閣樓裝修】幫你屋企變出新空間 但唔做一件事隨時違法?

更新於2023年08月09日

香港居住單位狹小,又想開拓私人空間,究竟可以怎麼做?加建閣樓或許是個好方法。不過要注意不是所有單位都可以加建閣樓,究竟甚麼單位可以增設閣樓呢?閣樓裝修有甚麼需要留意?現在就由Toby 為大家講解!

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現時不少單位會開拓閣樓,增加家居用途。

點解要加建閣樓?

製造私人空間

如果和家人一起居住在狹小的單位,連睡房也要和家人共用,私人空間可謂少之又少,而加建閣樓就可以增加私人空間,讓人可以專注處理自身事務,或者可以減輕壓力,是一個蝸居設計慳位的好方法!

增加家居用途

現時香港有不少「納米樓」,單位面積頗為細小,睡房和客廳壓縮成同一空間,想找地方放置物品實在非常艱難。因此,增建閣樓可以開拓單位裡的空間,可以把閣樓用作睡房、書房或儲物間,為細小的家居增添用途。

閣樓可以用作咩用途?

睡床

若下層放得下梳化或工作檯,卻沒有足夠空間擺放睡床,不妨嘗試向上發展,將閣樓變成睡覺的地方,就能解決空間不足問題。

書房/工作間

如果單位細小,又想將工作和休息空間區分清楚,不必特意分隔房間,可以考慮將閣樓化身成書房或工作間,下層用作睡房和客廳。

儲物間

單位細小最令人頭痛的,必定是收納問題,因此,若樓底有一定高度,可以設置閣樓,放置屋主和家人的珍藏。

閣樓裝修需要具備咩條件?

增建閣樓有不少優點,但不是所有單位都可以增建閣樓,必須要符合以下條件,才能着手加建。

樓底

有專家建議如欲加建閣樓,單位樓底要3米以上,閣樓至少預留1米,閣樓下層約1.9米,才能確保有足夠的活動空間。

若要增設閣樓,謹記閣樓和下層都要預留足夠空間。

屋主身高

加建閣樓時除了要預留0.9米之外,亦要按照屋主和家人的身高調整高度。若屋主和家人盤腿坐直時,頭頂與天花板有一定距離,走動時不會碰到天花板,就是閣樓的理想高度。

空間感

閣樓空間始終有限,為免屋主使用閣樓時感到又細小又局促,就要從設計方面着手,增加閣樓的空間感,例如主色調要採用白色或淺色系,加強閣樓採光,以及利用通透物料增加光感,擴闊單位空間感。

空氣流通

如果想閣樓空氣流通,最好在窗戶旁設置閣樓,或者在閣樓樓梯側安裝冷氣機,確保閣樓上下有冷氣吹送。

閣樓裝修前有咩需要留意?

需入則申請加建工程

雖然閣樓有不少好處和用途,但就算符合上述加建閣樓的條件,也不是立刻可以動工喔!根據《建築物條例》,在樓宇興建額外的樓層或閣樓前,須先將有關圖則提交予建築事務監督審批。

若工程未獲屋宇處批准,該建築工程即屬違例,而閣樓亦屬違例建築物,屋宇署會按《建築物條例》發信着令業主停止工程,或者就已完成工程,向業主發出 「警告通知」 或 「命令」 ,規定業主在指定期間內拆卸閣樓。為免招致損失,Toby 建議開展工程前最好先入則申請。

不過,即使按法例入則申請,亦未必獲批加建閣樓,皆因審核申請時,地政總署會按樓宇的建築面積上限和用途,決定是否批准開展工程。然而,由於發展商會盡用樓宇的建築面積,所以申請未必獲批。

用組合傢俬作閣樓

若想設置閣樓,又擔心工程申請未能通過審批,可以利用大型傢俬組合,例如組合櫃或組合床組裝閣樓,因為大型傢俬不屬單位結構,以此形式搭出閣樓無須事前申請,亦不會觸犯《建築物條例》。

按此了解訂造傢俬工程。

若擔心加建閣樓未能獲批,可以用大型傢俬組裝閣樓,取巧地符合《建築物條例》要求。

閣樓樓梯分成幾多種?

收納式

收納式樓梯是指每級樓梯都有抽屜或儲物櫃,實行將儲物和樓梯二合一。由於樓梯要兼顧收納空間,會佔用較多空間,不過對於家中物品較多,需要不少收納空間的家庭而言,收納式樓梯是相當實用的。

想增加家中的收納空間,可以選用收納式樓梯。

攀爬式

攀爬式樓梯着重其外觀,可以用木材、玻璃、不鏽鋼等材料製成梯級,亦可以製成伸縮樓梯,外型可塑性較高。雖然攀爬式樓梯不像收納式樓梯一樣,可以兼顧收納功能,不過較節省空間,因此較適合追求空間感的單位。

攀爬式講究外觀設計,亦能騰出較多空間。

有咩閣樓安全事項要留意?

閣樓承托力

閣樓的確能開拓單位的儲物空間,但無論自行訂製傢俬,還是交由裝修公司設計和製作,都要考慮閣樓的物料承重能力,以免承載過重物品引發意外。一般閣樓會用鐵架作支撐,並用木材作裝飾,務求閣樓安全穩固。

不少閣樓以鐵架作支撐,並用木材裝飾,確保閣樓穩固安全。

兒童安全

兒童使用閣樓時,或會因閣樓和樓梯安全設備不足,引發從高處墮下的意外。因此,若家中有兒童,記得要在閣樓和樓梯加裝安全柵和防滑墊,以防止發生意外。

散熱

由於閣樓接近屋頂,所以溫度較單位其他地方高,若不妥善處理,不只夏天身處閣樓容易中暑,還有機會引發火災,所以要時常開風扇或冷氣散熱。

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本篇文章為大家介紹閣樓的加建條件、用途、安全注意事項、製作物料等,讓大家對閣樓有深入了解。不過,如果對閣樓裝修有疑問,想尋求專業人士意見,或者想為家居來個大翻新,又不知道如何找到信譽良好,品質有保證的專家,Toby 可以幫到你!

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May Leung
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2023年07月08日

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Kelda cheng
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2023年05月08日

超贊👍🏻星期日最徬徨嘅時候師傅馬上回覆,並在30分鐘到現場幫我處理

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