【想裝修必睇】7大裝修慳錢攻略你要知

更新於2021年01月14日

全屋裝修,對不少業主來說應該是相當頭痛的事。由尋找設計公司報價、設計;到聘請裝修工程公司,裝修項目(例如開電掣位、水管走線、會否為牆壁塗上防水層等),還要兼顧裝修質素及裝修時間等。不論你是村屋裝修、公屋裝修抑或私樓室內設計,Toby 教你留意以下七點,令你裝修得慳錢又精明。

擬定裝修設計風格

近年不少港人喜愛將單位裝修成不同風格, 例如主要利用金屬和木材的工業風、乾乾淨淨的簡約風及日系裝修。不過要注意的是,型格工業風需用到的金屬傢俬價錢一般較貴,而日式室內設計需要用到大量木製產品,需要加入防蟲及防潮工序,如果傢俬是日本到港,費用便更高。

相對之下較為便宜的,便是北歐風格,大家還可以到某北歐大傢俬店,選購北歐風傢俬,較為化算。

沙田愉翠苑日系室內設計
將軍澳MONTEREY北歐風設計

選用現成傢俬

香港不少傢俬店均有現成傢俬出售,如果裝修之餘想慳錢的話,選購現成傢俬是其中一個要點。以鞋櫃為例,大型傢俬店只索價數百(甚至更低價),但如果你要求訂造款式,傢俬公司有機會「逐尺計」,更有網站的網上報價列明,訂製玄關鞋櫃需索價$1900一呎。

觀塘安達邨訂造入牆櫃

盡早定案,清楚列明裝修要求

如果踏入裝修中階段才發現問題再修正,不少師傅均會收取附加費或罰款,而完工時間亦會比預期長。所以簽署所有設計圖及裝修協議前,均需確認所有項目均列明清楚,亦最好盡早決定項目細節,例如櫃使用趟門、拉門抑或摺門、開門方向、油漆顏色等。不要以為裝修師傅未開始某部份工程便可「偷雞」要求更改,師傅有權利徵收罰款。

大家亦需留意,要與裝修師傅建立共識,如果裝修師傅認為有任何項目需要改動,必需事先通知業主,不可以「先動工後報價」。

沙田顯徑邨

裝修離不開傢俬訂製,櫃類項目尤其多,業主可提供或要求畫好設計圖,而圖亦最好展示各項目的正面及側面,標明長、闊、高及如何處理「駁口位」,最重要的是列明物料,單是「夾板」和「實木」價格已差距甚遠,要小心不要省略。

留心電掣位

電掣位可算是業主最常忽略的項目,以為向裝修師傅交代「要20個電掣位」便可作罷,這就大錯特錯。有師傅會將熱水爐、抽氣扇、浴室寶等項目視為「1.5個電掣位」。不少位置如洗手間外的電掣位,均會有多於一個燈掣,有師傅會視「雙燈掣」或「燈掣與抽氣扇掣一體」的電掣為兩個電掣,業主必需向裝修師傅了解有關準則。

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水喉勿盲換

既然是「全屋裝修」,是不是要將單位所有項目均拆掉換新?非也。水喉就是其中一個非必要更換項目。

有驗樓師指,1995年後落成或曾換水喉的樓字宇,水喉基本上可用40年。舊式建築的鉛喉或鐵喉亦有25年壽命,業主可以在真正遇到水喉問題才更換。

如遇上水喉有倒汗水問題,就有機會是水喉外層「包膠」損壞,水喉未必破損,可只更換膠的部份便可。

關於裝修報價-留心價目表用字,多除少補?

在裝修開始前,裝修工程公司通常會列印收據予業主過目。業主要小心收據用字,個別分項的描述為何。如項目為「水電」,最好要求列明細項,例如「水電:全屋明喉、網絡線、電線、水管走線」,以免完成工程後才發現大家意會的「水電」項目有所出入,業主需加錢補做,時間及金錢均大失預算。

至於另一個重點,是有收據會在項目報價中稱「多除少補」,業主亦應要求裝修工程公司寫下多除少補的項目價格。例如以電掣位為例,「20個電掣多除少補」,那麼第21個電掣位價格是多少?如果全屋最終只安裝19個電掣位,退回的金額又是甚麼?最好白紙黑字寫下,避免被多收費用。

另一個需要在報價收據中列明的,是裝修工程公司是否「連工包料」,如果裝修工程公司只提供物料,或是只代工安裝,業主所付價錢亦有出入。

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尋找一個可靠的裝修工程公司

說到底,一間可靠的裝修工程公司,可免卻裝修期間一切煩惱。坊間有不少網站及 App 可供業主作網上免費報價。Toby 亦有不少裝修、室內設計公司,免費提供裝修報價,更有大量公屋裝修、居屋裝修和不同風格室內設計圖、效果圖作參考,讓你輕鬆揀出心水之選,為自己和家人打造溫暖舒服的空間。

假如你還未有特定的室內設計想法,可以上Toby 一站式平台查看超過1285個室內設計範例和室內設計圖庫,獲得一些設計靈感。

風格

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單位類型

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公司設計類別

裝修公司     室內設計公司

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送你最後貼士

裝修工程動輒花費數十萬,業主應如何繳款?專家指,業主可在簽約時先繳10%費用,清拆工程開始前,可再付20至30%;到開始水電工程時,再付20至30%,直至傢俬及油漆工程前,付款20至30%。師傅完成工程交樓後,業主可到場驗收,如果沒有問題的話,可繳付餘下10%尾數;但如果仍有項目需要「執修」,業主則應在師傅完成「執修」後才繳付尾數。

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