【裝修費用2022】全屋裝修價錢攻略、報價表&裝修平台推薦!

更新於2022年07月28日

香港全屋裝修價錢為每尺$600 - $1,200,平均$1,000/尺,全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。以實用面積400呎,2房1廁1廚的單位為例,如需全屋設計、裝修及訂造傢俬,裝修收費約40萬。如果你正在尋找全屋裝修服務,不妨參考以下全屋裝修收費指南,了解裝修價錢和計算方法,Toby 更會為你提供不同公司的全屋裝修報價,讓你更輕鬆處理裝修事務。

2022全屋裝修價錢為(每尺)

香港全屋裝修價錢為每尺$600 - $1,200,平均$1,000/尺,全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。裝修收費分為設計費用與裝修費用兩個部分,以實用面積400呎,2房1廁1廚的單位為例,如需全屋設計、裝修及訂造傢俬,裝修收費約40萬。
$600 - $1,200
香港全屋裝修價錢平均$1,000/呎
$600$1,000$1,200
我們如何獲取2022裝修價錢數據?
我們所提供的數據是根據平台上超過200,000個由專家所提供的報價整合而成。

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全屋裝修究竟點收費?

全屋裝修可細分為:油漆工程、清拆道原、水電工程、泥水工程、防水工程、地板工程、木工等,部分裝修設計公司會為客人提供室內設計、裝修和訂造傢俬套餐,提供一站式裝修服務。

一提到裝修,很多人都會覺得頭痛——一來驚裝修公司、裝修師傅做不到自己想要的裝修設計 ;二來擔心裝修費用過於高昂難以負擔;三來萬一偷工減料、加插不必要的裝修項目,裝修期和裝修費用就會大增。其實只要了解更多有關全屋裝修的資訊,例如裝修報價、項目價目表、包括的項目、如何取得裝修報價單等,已經可以為你減輕很多擔心憂慮。

裝修報價表

2022全屋裝修價錢一覽

工程項目
(實用面積)
300至400呎
400至600呎
600呎以上

全屋裝修及訂造傢俬

$15萬起

$25萬起

$40萬起

全屋傢俬定制

$4萬起

$8萬起

$11萬起

清拆

$8千起

$1萬起

$1.5萬起

水電

$2.5萬起

$5萬起

$7萬起

泥水

$3.5萬起

$6萬起

$8萬起

木工

$5.5萬起

$8萬起

$10萬起

油漆

$1萬起

$1.5萬起

$3萬起

裝修時間

約60日

約80日

約90日

*價格只供參考

如果家居開始出現各種各樣問題,或者是時候來個全屋裝修大翻新了。

要注意,裝修所使用的物料亦會影響裝修報價收費。以地板工程常見的鋪設瓷磚或者木地板為例,木地板的費用在$5,000左右,而瓷磚的費用則介乎在 $3,000至$6,000;至於油漆,一般來說家居裝修牆面材料採用乳膠漆居多,花費約在 $2,800;像是吊頂的設計多半以石膏板為主,整體設計比較簡單收費 $2,000 左右,如果是比較複雜的造型設計,價格就會高10%以上;實際價錢亦會根據挑選的不同品牌和來源地而有所不同。 

在傢俬方面,預算較高的可選擇訂造傢俬,如定制櫥櫃,也可以直接選擇現成傢俬,而根據材質、來源地及檔次的不同,價格亦會有很大差異,一般來說,櫥櫃價格組合大約為$10,000至$25,000元,但若是追求品質或特別設計的話,價值可達每呎 $30,000 以上。

除以上各項,裝修及設計公司有時亦會因應客人居住的地點、住宅屋苑,而定出不同全屋室內裝修的價錢,例如坊間最常見的裝修報價表,便有分公屋裝修居屋裝修及私人屋苑裝修;而不同的室內設計風格亦會直接影響所需工程的材料而影響裝修價錢,你可以向店鋪查詢裝修套餐(如公屋全屋裝修套餐),同時參考同類型的裝修計劃、設計風格等,向裝修設計公司提供相關資料及參考設計,以便他們預備更符合你需要的裝修報價單。

更多裝修注意事項:裝修細項報價須知

全屋裝修除了統一計算外,Toby 亦為大家準備了按單位收費的裝修報價單須知,讓你更清晰了解不同項目的收費,常見的工程細項就包括清拆、全屋喉管、防水工程、電力電線、地板地磚、門框門板、油漆、天花工程、訂造地台、入牆傢俬等。

水喉和防水工程

雖然水喉和防水工程都非表面可見的水務工程,但對裝修就有很深遠的影響,水喉安裝可以牽涉到鹹淡水及來去水,包括坐廁、浴室去水等,過往就有試過因水喉安裝問題而令污水倒灌,後果不堪切想;而防水工程就關係到滲漏,萬一出現滲漏問題,所影響的就不止自己單位,亦會影響附近其他單位。嚴重的話,受影響單位更可就其影響向你申請索償,造成更大損失。因此進行全屋裝修時,應盡量避免在這兩部分的材料減少預算,以免因用料不佳而影響工程效果。報價單內應列明防水工程的位置、所採用的防水物料、防水層的高度、以及會否提供防水滲漏測試(俗稱試水)。

全屋裝修時應密切留意水喉工程安裝進度,在揀選物料時亦應小心。

電力工程

電力工程包括拉電線和安排插座位置,與水管鋪暗喉和防水層一樣,電線在拉好之後就會藏在牆身中(即「鋪暗線」),完成後難以再作改動,所以在進行工程前必先好好計算所需插座、電掣位數數量和位置,而電力工程的一般都按電掣位數量計算,即所需電掣位、插座數目愈多,所需價錢愈貴,價錢亦視乎所用的技術,例如如果需要智能燈掣,收費就會比起一般較貴。

地腳線、地板工程

如果需要加裝地腳線、天花線,就會按其用料逐米計算,一般為每米$10至$40,特別材質的地腳線,收費就會更貴;至於地板工程價錢亦同樣需要考慮複雜程度,常見的橫鋪或直鋪地板收費都會比較相宜,但如果需要魚骨鋪、人字鋪,由於地板需要後來加工,工序複雜考工夫,人工會比起橫直鋪昂貴,加上魚骨鋪、人字鋪的建材耗損多,需要預留更多成本購買材料。

天花工程

至於天花工程就需要視乎是否需要做到假天花、天花燈槽等位置,所需的細節愈多,收費自然就更高。近年龍床盤、細面積但高樓底的樓盤愈來愈多,直接影響室內設計,例如會有地台和「小複式」的半層設計,雖然單位呎數小,但這些設計比較複雜,換算回呎價計算有機會比起一般全屋裝修貴上近一倍。

泥水工程

泥水工程一般佔裝修工程收費較高的比重,包括起牆、砌磚、防水、批盪、鋪貼磁磚、鋪砌石材等工程。報價單上以建造面積每平方呎來計算總收費。一般泥水材料可分為「底料」和「面料」,底料是英泥和沙等,而面料就是瓦、石等。泥水工程報價單上或許會寫上「連工包料」,但也有可能只包底料、不包面料,面料類型以及材料款式都會影響泥水工程收費。

裝修工程公司收費 vs 室內設計公司收費

裝修工程和室內設計公司兩者收費有差異,如業主預算有限,選擇裝修判頭或小型裝修公司比較經濟實惠。如果業主純粹希望翻新家居,更換全屋傢俬,或已自行設計家居,就可直接委託工程公司裝修,裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。

一般來說,裝修工程公司只負責裝修工序,裝修師傅不會繪製精緻的設計圖,通常需要業主提供室內設計圖,提供的服務較室內設計公司少。而且聘請裝修師傅未必一定連工包料,一般會由師傅提供水泥、油漆、電線、防水層,但地磚、潔具、牆紙、掣面、廚櫃枱面及窗台石材等,則通常需要由業主自行訂購。

而室內設計公司的規模一般較完善,可提供一站式管理、設計及監督服務,但收費會較為高昂。較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考,安排上門度尺後,會按業主心意製圖,提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。除了代訂物料,亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器,節省業主的時間。

一般室內設計連裝修費用會比單純裝修費高大約兩萬至十萬元作設計費,你可以視乎預算和需要選擇不同的服務。如果不需要全爆裝修(全屋裝修),也可以選擇局部裝修或房間裝修(例如廚房全爆),價錢都會比全爆裝修價錢相宜。

當然室內設計公司和裝修工程公司都有平有貴,設計及裝修工程的實際收費,會受設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等而有差距,最好貨比三家勤力格價和比較,並仔細檢查報價單是否有隱藏收費或條款,避免裝修黑店。最好尋找專業人士過目並提供意見,挑選合適的公司。

全屋裝修流程係點?

了解全屋裝修流程可以更有效掌握裝修所需時間,亦可以在過程中緊貼裝修進度。

裝修公司首先會到單位度尺,了解單位情況和客人喜好需求,然後制定裝修方案和訂造傢私,有需要還會有室內設計師為客人構思家居風格和起出設計圖,之後裝修公司會依照項目、物料、手工等計算裝修費用和工程日期,客人同意裝修報價後,便會正式展開工程。

工程人員會按步驟施工,最常見的裝修流程7個工序為:清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收等,同時會為客人訂造或製作傢俬,以及購買電器、燈飾、裝飾品等。在此期間,客人可監督工程人員施工,與他們保持聯絡掌握進度,亦可親自挑選心水飾品,交由裝修師傅安裝。

1) 清拆工程:一般流程會由清拆開始,裝修師傅會拆除全屋原有裝修,包括清拆地板、天花、拆牆打瓦等。

2) 水電工程:單位清拆完成後,按需要和設計圖重鋪水電,由具執業資格的水電工負責鋪水電喉、煤氣喉、冷氣喉、拉電線、水管、電話線、電箱、隔氣等,因此在鋪水電之前,戶主就需要決定牆身插頭和電掣的位置和數量,以使師傅進行工程。

3) 泥水工程:包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等,如果有入牆式電器(例如掛牆電視)需要藏起電線,也應在做泥水工程前與師傅確認。另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。

4) 木工工程:包括木製建材的安裝,如傢俬安裝、鋪地腳線、安裝木門等。

5) 油漆工程:即單位上油,從剷底、上防潮底漆到批灰、上漆等。

6) 其他雜項:基本成型後,就可以安裝廚櫃、假天花、地板、潔具、燈具、電器、冷氣等。

7) 驗收:裝修最後階段,客人需驗收單位,裝修工程來到最後就要做好裝修後清潔,並作最後驗收執漏;一般家居裝修會有保養期,若單位有任何問題,客人可與裝修公司聯繫作出修繕。

工程人員根據單位狀況,然後建造會提供適合的裝修工程。

全屋裝修需要額外收費的情況

雖然裝修公司會提供套餐服務,不過在裝修報價單以外,部分裝修項目仍需額外收費,例如單位座落於唐樓或沒有升降機的大廈,就有可能徵收搬屋費;清拆單位後或會按量收取清理費用;需要清拆外牆的話,便先要徵收搭棚費用;第三者、勞工保險和搬運保險(保障裝修工人和裝修時進度)亦有可能另行收費。

客人時常因合約條文含糊,或沒有按事前溝通一樣撰寫合約,因而被立心不良的公司加以利用漏洞,向客人索取大量附加費,所以客人簽約前,必須仔細審視合約條文、裝修報價表和附加費,以免招致損失,而經 Toby 安排和轉介的裝修合約都會有 Toby 專人解釋和跟進,減低客人風險和麻煩。

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我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員),同時具有10年的室內裝修行業經驗,是少數的工程師同時具備相關行業經驗。

此外,工程顧問亦會提供有關質量及工期的增埴服務。 在質量方面,工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查,以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。在工期方面,工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察,以減少工程出現延誤的機會。

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服務評價

5.0
(163)
IP
5.0
2022年08月02日

價錢公道,施工效果好,溝通客服很有耐心同埋好有心機咁一一解答我們嘅疑難,很滿意佢哋今次嘅舖地板服務

Nancy Chau
5.0
2022年05月30日

服務態度良好,報價快速且合理,師傅態度也很友善,施工原訂要進行一天,師傅動作很快,最後只需半天就完成,推薦!

Shirley
5.0
2022年05月10日

師父好好,做野都好有交戴,工程嘅成品都做得好靚仔,贊贊

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