【裝修流程】裝修期間如何自己監工、跟進工程?

更新於2020年09月10日
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家居裝修對一般人來說都是大事,因為裝修一用就是十年八載,所以一定會十分緊張。不過想裝修得妥妥當當除了要找個好師傅之外,屋主都要定期跟進整個工程,以確保裝修細節符合自己心意,和知道工程進度。如果你正有裝修打算,不如先了解一下香港的裝修流程,以及跟進工程時要注意的事項吧!

一般裝修流程

1. 清拆

清拆主要工作是拆除舊裝修,包括假天花、入牆櫃、地台、甚至日久失修的鋁窗等。如果做全屋清拆,可視乎需要清拆浴室浴缸、廚房灶台或廚櫃等。

屋主應預先訂好之後會用到的材料,例如鋁窗、冷氣機和浴缸磁磚等。另外,屋主在清拆前最好和師傅溝通清楚,確認清拆項目清單。

2. 水電

清拆完成後,屋主要確認電掣插座位置及來去水口位置,因為師傅在這個階段會開始鋪設電線、水喉、煤氣和寬頻等。有需要更換鋁窗或冷氣機的話,師傅亦會在這時搭棚進行更換。

鋁窗日久失修,又或者要更換冷氣機,都需要搭棚更換。

3. 泥水

鋪設好水電位置後,泥水師傅會開始著手處理地台和牆身,進行防水處理和鋪貼磁磚,浴缸也會在這階段配合泥水安裝。

4. 前期木工

由於經過上述步驟後,單位尺寸會有些微變化,所以裝修師傅會進行「覆尺」,同時會在現場製作木工,例如窗簾路軌的木殼、假天花和特色牆等。

覆尺後,師傅會跟屋主確定需訂造傢俱的尺寸,而屋主這個時候亦要提供嵌入式電器的尺寸。

師傅會在泥水完成後進行覆尺,而屋主亦要確認尺寸。

5. 油漆

在木工展開的同時,油漆師傅亦會在現場粉刷牆身,包括剷底批灰和上油。另外亦會幫部份木工用油漆填補空隙,以及為木器掃上油漆。

6. 後期木工

當油漆工程完成得差不多時,之前訂造的傢俬就可以運送到單位,並開始進行組裝。地板、木門和門框亦會在此時安裝。

傢俬運到單位後,裝修師傅就會開始進行安裝。

7. 雜項

裝修流程表中的最後一項,就是安裝雜項,包括燈具、馬桶、水龍頭等。這些物品屋主要提前訂好,以免影響工程進度。

當以上室內裝修流程都完成後,師傅會安排基本清潔,由於基本清潔後,屋內亦會佈滿灰塵,屋主要自行進行大清潔。同時間,屋主要記得仔細檢查全屋新裝修的每個細節,一旦發現問題,可以叫師傅上門處理。

以上就是新屋裝修的流程和時間序,不過每間裝修公司的裝修步驟都未必完全一樣,有機會會按照實際情況或需要而在次序上有所調動。建議屋主在裝修過程中和師傅保持溝通,了解清楚進度和預計完工時間。

跟進工程的要注意的事項

1. 清楚圖示

首先,為確保整個裝修工程與屋主意向一致,在圖稿時,屋主應和裝修公司或裝修師傅好好溝通,可特別留意圖稿中有沒有列明圖示。

例如平面圖、立面圖和施工剖圖中應清楚標示出施工點範圍,如磁磚和地板的起始範圍,水電位和電掣位等。

2. 清楚尺寸

而各種施工的尺寸,例如鋁窗尺寸、地板尺寸、玻璃厚度等都應該要有所標示,避免日後因尺寸不同而有所爭拗。

3. 清楚施工規範

裝修公司應詳細列明各項施工規範,例如地板鋪設的角材和間距、浴室的防水處理、鋁窗防水收邊和電線粗幼等。

4. 清楚工班

為免日後產生不必要的糾紛,屋主應在工程展開前了解清楚師傅的施工流程和進出場時間,最好裝修師傅能在合約上寫清楚工作、休息及結束時間,以及甚麼情況會停工或作出賠償。

Toby建議屋主定期到單位進行監工,大約一星期上去單位一至兩次,好能與師傅保持密切溝通。如果有任何問題,都能及早向師傅提出進行更改。

裝修報價2020

除了注意上述事項之外,記得留意工程的用料和細項是否跟足報價單和設計圖所列明的進行。另外,客人亦不應在工程開始後更改設計,以免令價格出現混亂。

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想有個稱心的新家,裝修時定期跟進工程是十分重要的。

自己監工和專業監工有甚麼分別?

屋主可以親自監工,亦可以聘請專業人士監工。聘請專業人士監工的好處是監工具備裝修相關的專業知識,可以輕易發現一般人容易忽略的問題,例如一些隱蔽工程,像水管鋪設和電線鋪設等通常完工時都被地磚覆蓋,有問題亦不容易被發現。

另外,監工可以避免工程中出現偷工減料的情況,減低屋主裝修上的經濟損失。作為行外人一不小心就會誤墮裝修陷入,假如在裝修完工後才發現有問題,隨時執漏費用比監工費還要更昂貴。

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Charles G
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2020年08月22日

認真負責,跟足首尾。

Alfred
5.0
2020年07月30日

師傅好耐性講解,亦很願意配合

周澤華
5.0
2020年07月24日

Good

觀看288個評價