【主力牆】什麼是主力牆?拆牆注意事項你要知!

更新於2023年08月09日

裝修屋企當然希望將空間充份利用,打造成理想家居。而拆牆是常見的做法,可以打造開放式廚房,或騰出更多空間。如果你正打算拆牆就要留神,因為並不是所有牆都可以拆除的,當中主力牆在一般情況下是絕對不能拆掉!Toby 會在這篇文章介紹甚麼是主力牆,並教大家判斷主力牆的方法,和講解更多拆牆的相關知識。

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甚麼是主力牆?

主力牆,又稱承重牆或結構牆,主要用於支撐建築物重量。一般主力牆的牆身內部藏有鋼筋,外部會鋪上石屎和英泥,用以支撐整棟樓宇。一旦主力牆受到破壞,整棟建築物的結構被破壞,有可能無法承重,引致倒塌的危機。

由於主力牆對樓宇結構來說十分重要,因此並不能隨意改動。裝修時,假如需要拆牆,亦只能拆非主力牆,即是不用支撐建築物重量的牆身。「非主力牆」主要作用是分隔空間,多由磚材建成,沒有鋼筋,即使拆走了亦不會影響樓宇結構。

裝修拆牆前要注意不要拆除主力牆,以免影響結構。

怎樣判斷哪面是主力牆?

在決定拆牆之前,首先要學識分辨「主力牆」和「非主力牆」,以免造成危險。以下是3個判斷主力牆的方法:

判斷主力牆方法一:牆身厚度

由於主力牆要承擔建築物的重量,所以需要有一定厚度。一般主力牆的厚度是6吋至14吋左右,而非主力牆大約是4吋左右。低層的主力牆因為要承受更大的重量,厚度有時會比高層的主力牆厚。

判斷主力牆方法二:敲打牆身

主力牆和非主力牆在敲打時會發出不同的聲音,基本上當我們用手或工具去敲打牆身時,就能輕易分辨出來。當主力牆被敲打時,由於更厚更堅硬,發出的聲音會較小,而且較充實和低沉。而非主力牆被敲打時,由於較薄,發出的聲音會較大,感覺空洞有回音。

判斷主力牆方法三:看單位平面圖

除了靠聲音分辨主力牆之外,大家亦可以以單位平面圖作參考。平面圖上通常會用黑線去表達單位的間隔,非主力牆較薄,所以幼黑線的都是非主力牆。而主力牆較厚,所以粗黑線的都是主力牆。

不過,各位也不要單靠平面圖上的間隔線條的粗幼來判斷,因為有些圖則可能也會將主力牆間隔畫成幼黑線。安全起見,拆牆前要先向屋宇署索取單位平面圖,並請專業結構工程師檢查。

可於主力牆鑽孔嗎?

既然主力牆不能隨意拆除,那麼可以鑽孔嗎?答案是可以的。

裝修時可以在主力牆上鑽孔,不過根據法例,鑽孔的大小和深度都有限制,而且鋪設電線或喉管是不允許的。另外,在主力牆鑽孔前必須確認鋼筋的位置,以免在鑽的時候遇到鋼筋,否則就需要從頭作業,建議大家找合資格的裝修公司鑽孔,減低鑽錯位置的機會。

在主力牆上鑽孔要小心不要遇到鋼筋。

主力牆能開門嗎?

以技術層面來說,在主力牆中加開門位是可行的。但為了保證不影響建築物本身的結構,必須在拆牆前預先為開門位加固,而為了準確加固,應將責任交給合資格結構工程師計算主力牆的承重系數,開門的高度和厚度,以及開門位的大小。而主力牆開門位加固的方法有幾種,常見的做法是在施工時加入槽鋼,而且要注意門不能過寬。

想在主力牆中加開門位,亦要謹記向屋宇署入則申請,獲批後才可聘請合資格承建商進行加建/改造工程。

可以拆主力牆嗎?

正如上面所說,主力牆屬於樓宇結構,對整棟建築物影響甚大,不應隨意改動和拆除。但如果業主堅持想清拆主力牆,便需聘請註冊結構工程師為單位結構做專業評估。若果驗樓的工程師經評估後認為可拆走主力牆,或可進行加固工程,就可以向屋宇署入則申請,待審批後才可進行相關工程。

任意拆除主力牆後果嚴重,隨時變成危樓,釀成危險。

主力牆破壞之嚴重後果與相關案例

在2023年5月,香港將軍澳日出康城首都的一個單位,有業主在裝修期間被懷疑拆除了主力牆,引發熱烈討論。主力牆在建築結構中擔任重要的角色,主要承擔結構的重量以及對抗外界風力的壓力。假如主力牆遭到破壞,建築物可能無法承受重力,導致傾斜甚至倒塌,危及居民的生命安全。業主因此可能需要承擔相關的法律責任。

過去在香港,就曾有主力牆被破壞引發大廈倒塌的災難事件。2010年1月29日,馬頭圍道的一座唐樓在地下清拆僭建物過程中,其中一個支柱遭受破壞,導致其他支柱無法承重而倒塌,最終導致四人死亡,兩人受傷。

另外在河南鄭州市,於2020年12月,亦有屋主將二樓的6個單位打通,被懷疑破壞主力牆,影響樓宇結構,引發多名業主反對,並且需要政府部門進行專業鑑定。

未經批准一經發現任意拆除主力牆,屋宇署有權要求立即還原。如未能於限期內還原,可以被檢控和釘契,最高可被判監禁2年及罰款40萬。如果發生意外,導致任何人受傷或財產損毀,更可判監3年及罰款100萬元。

能否修補被破壞的主力牆?

主力牆一旦被損壞,理論上可以進行修補,但需要由專業的結構工程師評估鋼筋被切斷的情況,並監督修補工作,一般裝修工人沒有足夠的專業知識去處理這樣的問題。若涉及大規模的主力牆損壞,則更需要在結構工程師到場視察並進行評估,才能進行修補工作。不合規格的復修或重建主力牆程序,可能會導致更嚴重的後果。

村屋是否可以拆除主力牆?

村屋的建築結構較簡單,那可以清拆嗎?儘管村屋的建築結構相對簡單,但進行拆除主力牆的工程,仍需要由合資格註冊結構工程師來進行詳細檢查和評估。任何有可能影響到建築結構安全的改變,都需要由合資格專業人士進行詳細檢查及評估。

此外,村屋進行任何改動或加建,無論是拆除主力牆,還是更改樓梯配置,都必須事先向屋宇署提出申請並獲得許可,以免違反法規。至於天台加建物,也必須符合相關規定,如玻璃屋的高度不可超過2米,花棚或太陽能裝置的高度亦不可超過2.5米,違反這些規定可能被視為僭建。一旦被屋宇署發現違規,可能會收到檢控,並被要求清拆違規建築,恢復原狀。

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May Leung
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2023年05月10日

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Kelda cheng
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2023年05月08日

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