【裝修全攻略(四)】裝修簽約注意事項

更新於2020年08月31日
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選定了裝修風格後,便到了簽約的階段,記得簽約前要清楚了解所有的細節和雙方的權利責任!此篇文章將教你如何避開裝修的中伏位。

講價時千萬不能慳的地方!

1. 防水/鋁窗工程

香港雨季時一星期可以下4至5次雨,更不用說常常受到颱風侵襲,如果沒有好的防水及鋁窗工程,會好容易產生滲水的情況。一旦發生滲水問題,牆身不但發霉而引致剝落,而且會牽連至地板。

試過有屋主因為鋁窗做得不當,而且牆身沒有做好防水工程,每次下雨該房間都會水浸,最後又得花幾萬元修補問題。如當初花多幾千元做好防水工程,就能避免幾萬元的問題呢。

除了下雨會發生水的問題外,廚房和浴室的防水都必需要注意。因為每天都有大量濕氣沾貼牆面,如沒有好的防水料如黑膠或sica,而且料層不足,亦會造成漏水問題。

入伙前裝修工程做得好,能避免很多不必要的麻煩。

2. 泥水工程 

英泥沙比例如果不當,比如太多水份會造成粘力不足,或因水份期後揮發,形成空心磚(通常偷工減料會出現此情況)。如超過三成都為空心,因空心磚下的英泥份量被減少,難以承托,面磚會較容易掉下來。千萬不要因為銀碼少了而高興,有些錢是為了將來減少更多花費呢!

3. 水電底料

水喉管一般用銅管較佳。大陸多用膠管(比較便宜),但是您想像到膠是難耐熱的,容易出現溶化的情況而漏水。銅喉如純度夠高,則較難生鏽。

電線的外表則用膠喉,因為是絕緣體。而電線我們都會選擇越純越好,因為導電能力強,減少漏電的情況,甚至更慳電;一般都會沿用英國制度。

裝修物料和師傳的手工很影響成品,有些地方不能慳!

簽合約時務必留意的條款

大家要小心合約部份。很多公司的Sales/ 老闆做到與您兄弟之力滿滿,令您失去戒心,未看清合約條文就簽下去!

很多黑店很會做表面社交功夫,不過合約條文存在大量細節說明該公司的底細了。Toby 專員免費為您審查合約,審核該公司的專業程度、穩定性、合法性!立即聯絡 Toby 專員!

1. 物料說明

每一個工程如涉及物料,必須要說明清楚底料來源或牌子。如果簽的時候沒有說明底料,那麼該公司做工程時便可以有持無恐的用最平的底料為您施工,之後可多問題了!

Toby 專員會為您解釋哪個底料最好或最多人選擇及其原因。其中必須說明的底料為:防水料、電線、水喉、油漆、電制牌子等等。

同時,最好有一個清單列明有什麼面料不包而且需要客人期後提供。不過都有種合約亦列明面料,並且如果期後客方要求更換面料,導致金額上調或下調,都能於最後一期費用中相應地調整。

記得留意合約上的物料說明!

2. 服務承諾

整個合約最關鍵的地方,亦是可以看清一間公司的地方!比方說:說明工程延遲的責任定義、賠償方法、如執漏工程期內未有妥善執漏的後果、裝修後保養期、如一旦發生糾紛會用怎樣的方式處理、每個工程的日數等。

如有公司前期沒有寫明,您可以要求他們更改。如他們不願意作出讓步,而且合約明顯是偏頗公司利益,您就明白該公司有多黑了。

怕自己不會看合約?一定要找 Toby 專員!我們的合約審查服務重申一次,是100%免費,而且完成審核後,我們會有報告表跟您說明該公司在合約上需要改善的地方。同時,Toby 專員為了保持雙方溝通便利,我們會充當你們之間的橋樑,免生磨擦。

付款前您要知道雙方的責任

即使一間公司合約有多完美、手工多好、項目經理有多盡責,但工程都有機會延誤,而很多合約都寫明如因客戶問題而導致工程延誤就不關公司事,以下略說客人常犯的錯誤。

1. 於設計上猶豫不決,表達不清晰

如果設計不好,請您明確給設計師一個意見,不要說空泛的形容詞如 「太單一」或「感覺太悶」,應具體地說明:「我希望牆身改為米白色」或「請把鋼琴擺放於更近大門的地方,留更多空間給大廳」,傳達您的要求時能更事半功倍。

2. 延遲物料選擇決定

由於很多裝修工程前期只做底料而面料需要客人期後提供,故務必抽時間先了解裝修物料(一般室內設計公司都有設計師幫忙挑選),否則一旦公司要客人決定物料時才了解就太遲了!整個工程被迫停工直到客人有決定為止。

3. 雞蛋裡挑骨頭

有些工序明顯有問題是可以提出來的,而那些問題我們叫必不能犯的錯誤。想知道有什麼錯是黑店才會犯?請聯絡Toby專員獲取珍貴內容!

另外有些工程好可能是因為價錢的問題而導致聘用的師傅不夠手工精細,需要明白一分錢一分貨的道理,工程叫價20-30萬已經算相當便宜,但凡不影響大體外觀或沒有明顯的礙眼情況,其實都可以接受。

裝修工程要雙方合作和良好的溝通才能完成!

你必定要清楚的裝修流程

一般而言,設計流程順次序為:

1. 平面圖設計(有些公司為免費服務)
2. 概念圖提供(設計師進行3D設計前確保設計方向為客戶喜愛)
3. 繪畫3D圖 
4. 客人確認3D圖後,設計師繪畫施工圖
5. 如客戶單獨購買室內設計服務,設計師會進行工程監督者

一般而言,施工流程順次序為:

1. 清拆工程
2. 水電工程
3. 泥水工程
4. 油漆工程
5. 木工工程
6. 安裝工程
7. 執漏工程

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裝修花費不少,而且過程複雜,萬一遇上不適合自己或質素差的公司只會得不償失。Toby 除了為你整理裝修攻略,更於新上線的裝修報價平台推出免費顧問服務,為你的裝修工程把關。

Toby 一站式裝修平台,服務包括從挑選公司到報價、簽合約到施工、直到最後驗收,我們都會為你妥善跟進,確保過程順利,準時交貨。提供不同裝修套餐/方案(包括公屋、居屋、村屋、私樓等)!加盟公司經過審核,防止爛尾發生。

Toby 免費工程顧問

除了免費推薦裝修公司外,我們更提供免費工程顧問服務,由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進,以防工程「爛尾」!

我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員),同時具有10年的室內裝修行業經驗,是少數的工程師同時具備相關行業經驗。

此外,工程顧問亦會提供有關質量及工程的增埴服務。 在質量方面,工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查,以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。在工期方面,工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察,以減少工程出現延誤的機會。

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服務評價

5.0
(291)
方小姐
5.0
2020年10月16日

不錯的一家裝修公司,溝通上有少少錯誤後來改位判頭肯去做,很配合,態度都很好很斯文 價錢稱得上合理

Sandy
5.0
2020年10月05日

very good master

李生
5.0
2020年10月05日

這裝修公司服務不錯,而且師傅都無食煙,每一次上去裝修埸地都好乾淨,細心

觀看291個評價